Meppelerdiep 948032 TE ZwolleAa-landen-Noord

Op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van de Wijde Aa staat deze HELFT van DUBBEL met GARAGE en CARPORT. Een woning waar comfort, sfeer en een fraaie ligging samenkomen. Vanuit de tuinkamer én de achtertuin geniet je dagelijks van een vrij uitzicht op het water en het omliggende groen. Een plek waar je ieder seizoen optimaal beleeft. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook voor forenzen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het station van Zwolle. Daarnaast is de omgeving geliefd bij wandelaars, hardlopers en watersportliefhebbers vanwege de directe nabijheid van de Wijde Aa en het vele groen. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in verduurzaming van de woning zo is in 2023 het dak extra geïsoleerd en is er vloer isolatie aangebracht (met uitzondering van de tuinkamer). Begane grond: Via de verzorgde voortuin met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met waterontharder en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset. De lichte woonkamer is straatgericht gesitueerd en voorzien van een fraaie parketvloer en een gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is ingericht met een nette opstelling v.v. een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser uit 2022. De keuken staat in directe verbinding met de tuinkamer een ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Het uitzicht op het water maakt deze ruimte bijzonder sfeervol en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2011 dragen bij aan een prettige wooncomfort en goede isolatie. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met 2 grote dakramen. Deze verdieping is in 2023 geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en eveneens bereikbaar via een achterom. Hier geniet je in alle rust van de groene en waterrijke omgeving. De combinatie van privacy, zon en uitzicht maakt dit een heerlijke buitenruimte voor zowel gezinnen als rustzoekers. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur per 31 augustus a.s. - energielabel C.