Molenweg 1448012 WR ZwolleOud-Assendorp

Sfeervolle en riante, in 2008 opnieuw opgebouwde, woning met een fantastische woonruimte met openslaande deuren naar de gezellige achtertuin/patio, een keuken uit 2023, nette ruime badkamer met toilet, 3 slaapkamers, een dakterras, veel bergruimte, een airco en zonnepanelen in de geliefde, gezellige wijk Assendorp. OMSCHRIJVING Deze woning is grotendeels in 2008 opnieuw opgebouwd, waardoor deze is voorzien van alle moderne gemakken zoals luie trappen, HR++ glas en nieuwe kozijnen, aangevuld met een nieuwe keuken in 2023, zonnepanelen en een airco. De woning heeft echter, net als de oudere woningen in Assendorp, wel die fijne sfeer en geweldige centrale ligging op loopafstand van het centrum van Zwolle en het station. In de hal is de toegang tot het moderne toilet en een grote trapkast die ook dienst kan doen als berging voor de racefiets. Door de moderne hoge deur kom je in de zeer ruime leefruimte (45 m2) met aan de voorzijde de mooie en gezellige keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combioven en een Quooker. Er is meer dan voldoende ruimte voor de eet-/woonkamer waar je heerlijk kan zitten met de openslaande deuren naar de sfeervolle patio. De patio/achtertuin is een heel leuke buitenruimte met ligging op het zuiden en een fijne mediterrane sfeer. De mooie trap (vernieuwd door Upstairs) brengt je naar de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met mooie grote ramen en een net zo ruime slaapkamer over de gehele achterzijde, met een riant dakterras van 12 m2. De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met extra lichtinval door de lichtkoepel in het midden. Het voorste gedeelte van de zolder is maar liefs 28M2 en nu in gebruik als berging, was- en stookruimte. De mogelijkheden met deze ruimte zijn echter legio. Aan de achterzijde is de derde ruime slaapkamer (14 m2) gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Hal, toilet, trapkast, eet-/woonkamer met open keuken en patio/achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en dakterras. TWEEDE VERDIEPING Berging/wasruimte, slaapkamer OMGEVING De Molenweg loopt dwars door Assendorp en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningen. Aan de voorzijde van deze woning heb je vrij uitzicht door de Eerste Weidjesstraat. De gevarieerde, jaren 30 wijk Assendorp is zeer populair om te wonen door de gezellige straten, de leuke winkeltjes en de talloze activiteiten. Het multifunctionele park De Wezenlanden met het paviljoen, speeltuin en kinderboerderij leent zich uitstekend om te sporten, wandelen of voor een gezellige picknick. Het mooie oude stadscentrum van Zwolle, met de gezellige horeca, winkels en prachtige gebouwen is op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportaccommodaties zijn aanwezig in de wijk zelf. Moet je reizen voor je werk dan ben je met 10 minuten lopen op het NS Station en ook de uitvalswegen, A50 en A28 zijn snel te bereiken. KENMERKEN - nieuwe opbouw in 2008 - A-label - zeer goed onderhouden - 8 zonnepanelen - airco unit die kan koelen en verwarmen - ruime lichte woonkamer, en moderne open keuken (2023) - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - zonnige patio én dakterras - goede locatie in Assendorp, nabij het centrum van Zwolle KORTOM: Wil je wonen in het gezellige Assendorp in een modern huis met veel sfeer, kom dan vooral dit leuke en nette huis bewonderen. STARTERS LET OP: De overdrachtsdatum van deze woning is in januari, de maximale aankoopprijs voor de korting op de overdrachtsbelasting is dan verhoogd naar € 555.000,-.