Morra 428032 ZP ZwolleAa-landen-Noord

Wat een mooie en ruime woning is deze gezinswoning in de geliefde en groene wijk Aa-landen! Deze woning is stijlvol en smaakvol gemoderniseerd en gestoffeerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe en jonge keuken en 4 ruime slaapkamers. Een heerlijke woning waar u rustig en comfortabel kunt wonen. De woning staat op een perceel van 141 m2 eigen grond en heeft een diepe besloten achtertuin. In 2022 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd. Voorzieningen als winkels en scholen bevinden zich op kort afstand van de woning. Heerlijk recreëren kan in het natuurgebied rondom de Wijde Aa, park Aa-landen en het Westerveldse bos. De bereikbaarheid met openbaar vervoer of naar verbindingswegen en autosnelwegen A28 en A50 zijn goed. Graag laten wij u deze prachtige woning zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, w.o. een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductie kookplaat, een wasemkap, een combi-oven, een vaatwasser en een Quookerkraan. De woonkamer heeft een praktische bergkast. Op de vloer in de woonkamer ligt een pvc-vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de diepe en privacyvolle achtertuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de... Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de... Tweede verdieping: Voorzolder met praktische bergruimte. Hier bevindt zich teven de aansluiting voor een wasmachine en / of wasdroger en de Intergas cv-ketel uit 2020. De oorspronkelijk zolderkamer is door de huidige bewoners ingericht als vierde (slaap)kamer. In 2020 is een brede dakkapel geplaatst op deze verdieping. Hierdoor is veel extra ruimte ontstaan. Achter de knieschotten heeft u eveneens veel bergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich een stenen berging en overdekte opslagruimte. De privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek voor ontspanning. Er is een zonnescherm aan de achterzijde van de woning. In de voor- en achtertuin is een elektra-aansluiting en een buitenkraan aanwezig. Berging: De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 5 m2. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Aa-landen. In de nabij omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Dobbe, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ontspanning is te vinden in het natuurgebied rondom de Wijde Aa, park Aa-landen en het Westerveldse bos. Bovendien is de bushalte om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van 111 m2, een inhoud van 393 m3 en staat op een perceel 141 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Intergas cv-ketel uit 2020. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel A. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.