Prinses Julianastraat 228019 AW ZwolleVeerallee

Karakter, comfort en perfectie in harmonie – een uitzonderlijk gerenoveerde jaren ’10 woning met een 21 meter diepe achtertuin in de Veerallee! Sommige woningen zijn mooi verbouwd. Andere zijn volledig opnieuw uitgevonden. Deze prachtige woning uit circa 1910 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Achter de karaktervolle gevel gaat een huis schuil dat tussen 2022 en 2023 van top tot teen is getransformeerd tot een moderne, energiezuinige en stijlvolle gezinswoning, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. Met een ongekende aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en zichtbaar vakmanschap is deze woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. De gehele woning is geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd, de complete elektrische installatie en waterleidingen zijn vervangen, de woning is uitgebouwd en vervolgens met veel liefde, smaak en precisie opnieuw ingericht. Het resultaat is een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, uitgevoerd op topniveau! Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de rust, luxe en kwaliteit die in iedere ruimte voelbaar is. De uitgebouwde begane grond biedt een prachtige leefruimte waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormen het hart van het huis: een plek waar design en functionaliteit elkaar moeiteloos versterken. Ook op technisch vlak is deze woning volledig toekomstbestendig. Met een energielabel A+, tien zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel uit 2022, vernieuwde isolatie en hoogwaardige beglazing profiteert u van een duurzame woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De luxe keuken uit 2023 sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het geheel en is een droom voor iedere kookliefhebber. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2022, straalt dezelfde kwaliteit en verfijning uit die overal in de woning terugkomt. Het buitenschilderwerk werd bovendien in 2023 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht buiten misschien wel de grootste verrassing. De circa 21 meter diepe achtertuin biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijkt u niet direct op bebouwing, maar ervaart u een groen decor dat bijna doet vergeten dat u zich midden in de stad bevindt. Hier waant u zich in een bosrijke omgeving, een zeldzame kwaliteit die zorgt voor rust en ontspanning gedurende ieder seizoen. De recent gebouwde schuur biedt volop bergruimte en via de praktische achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Indeling: Achter de fraaie gevel schuilt bovendien een verrassend ruime woning met een doordachte indeling. Via de entree betreedt u de hal met modern toilet en toegang tot de praktische kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, een heerlijke plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. De keuken loopt naadloos over in de royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Grote glaspartijen in de fraaie achtergevel zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met het groen van de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wordt de ruimte optimaal benut met een royale overloop, een praktische was- en stookruimte en een handige knieschotten voor extra opslag. Tevens is hier een riante vierde slaapkamer die gemakkelijk in twee kamers verdeeld kan worden. Als extra bevindt zich hier een tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor ook deze verdieping volwaardig onderdeel uitmaakt van het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Wonen in Veerallee De woning is gelegen aan de geliefde Prinses Julianastraat in de populaire wijk Veerallee, één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Zwolle. Veerallee staat bekend om haar fraaie jaren ’20 en jaren ’30 bebouwing, brede groene lanen en uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad, het Spoolderbos en het Engelse Werk. Vanuit huis wandelt of fietst u in enkele minuten naar het historische centrum van Zwolle, het station, scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Veerallee combineert de sfeer van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een wijk waar bewoners vaak jarenlang blijven wonen – en dat is niet zonder reden. Samengevat Een woning waarin karakter en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een huis dat met liefde, visie en vakmanschap volledig opnieuw is opgebouwd. Een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen, zonder te hoeven investeren. Hier hoeft u slechts uw meubels neer te zetten en te genieten. Instapklaar krijgt zelden zoveel betekenis als hier. Welkom thuis aan de Prinses Julianastraat!