Sichtermanmarke 2408016 MZ ZwolleOldenelerbroek

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en diepe tuin in geliefd Zwolle Zuid Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie in Zwolle Zuid? Deze verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Sichtermanmarke combineert comfort, een uitstekende afwerking en een zonnige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een autoluwe straat, biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én beschikt over een diepe achtertuin van ruim 12 meter met zon! Met een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en recent geplaatste zonnepanelen is dit de perfecte starterswoning of ideale plek voor een jong gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde, grenzend aan een groenstrook met speelvoorzieningen - Moderne keuken met erker en inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartij en praktische trapkast - Drie ruime slaapkamers + royale zolderberging - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van meer dan 12 meter diep - 7 zonnepanelen (430 Wp per stuk) en energielabel B - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte - Winkelcentrum, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand Indeling Begane grond Via de nette entree met meterkast bereik je de tuingerichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, veel lichtinval en een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling met greeploze fronten en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht over de groene straat. In de tussenhal bevinden zich het moderne zwevend toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte, ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens een bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas HR, 2014). De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine (2018), wastafelmeubel en recent vernieuwde sani-broyeur (2023). Zolder Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een praktische bergzolder over de volle lengte van de woning – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Het plaatsen van een dakkapel en vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor je de woning kunt uitbreiden met minstens 1 slaapkamer. Buitenleven De achtertuin op het noordoosten is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging en achterom. Dankzij de gunstige diepte (ca. 12 meter) is er altijd een plek in de zon of schaduw. De ligging aan een rustige groenstrook met speeltoestellen maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oldenelerbroek in Zwolle Zuid, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen, bushaltes en fiets- en wandelgebieden zoals het Zandhovebos en de IJssel. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad en natuur binnen handbereik! Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 82 m², Perceeloppervlakte: 119 m² Energielabel: B (opgesteld voor installatie zonnepanelen) Zonnepanelen: 7 stuks (2023, 430 Wp per stuk) CV-ketel: Intergas HR (2014) Dakbedekking vervangen in 2022