Snavel van Emekamp 418014 CW ZwolleGerenlanden

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT ROYALE HERENHUIS Hier woon je heel plezierig aan een rustig hofje, centraal in het wijkdeel Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Met een woonoppervlakte van ruim 135 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Een fijn huis dat uitnodigt tot thuiskomen..! BIJZONDER VORMGEGEVEN EN EEN TIJDLOZE UITSTRALING Het ontwerp van dit karaktervolle huis kenmerkt zich door een opvallende gevel met strakke lijnen, een hoge dwarskap en royale raampartijen. Duidelijk geen standaard architectuur. De symmetrische vormgeving en het gebruik van warme baksteen geven deze woning een tijdloze uitstraling. Leibomen aan de voorzijde van het huis zorgen voor een groene, verzorgde aanblik en extra privacy. GENIET VAN DE ZON IN DE DIEPE ACHTERTUIN (16m!) OP HET ZUID-WESTEN De achtertuin is, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de perceelsgrens, maar liefst ruim 16 meter diep. Leuk aangelegd met terras, gazon en groene borders. De zonligging is zuidwest, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Boven het terras is tegen de achterzijde van het huis een pergola zonnescherm aangebracht, die op de warme dagen beschutting biedt tegen de zon en in de avond zorgt voor een aangename plek om lekker lang te loungen. Uiteraard is de tuin achterom te bereiken en is er een ruime berging voor het stallen van de fietsen en bergen van allerhande spullen. Direct achter het huis ligt een gezellig pleintje met speelvoorzieningen dat wordt beheerd en onderhouden door de omwonenden. Hier kunnen de buurtkinderen op een veilige manier samen spelen en de buren elkaar ontmoeten. LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER MET SERRE, OPEN KEUKEN EN EEN BIJ-KEUKEN De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een serre over de volle breedte van het huis waardoor het warme licht op een prachtige manier royaal naar binnen stroomt. De keuken is geplaatst aan de voorzijde en hier is aansluitend, heel praktisch een bijkeuken toegankelijk. HOOFDSLAAPKAMER MET GROTE INLOOPKAST, TOTAAL 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK De indeling op de verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de breedte van het huis met aansluitend een grote inloopkast, oftewel een masterbedroom met walk-in-closet. Op de zolderverdieping met hoge nok is het mogelijk om nog eens 2 extra slaapkamers te realiseren zodat het totaal in dit huis kan uitkomen op 5 slaapkamers. HEEL FIJNE WOONOMGEVING Gerenlanden is een geliefd, groen en ruim opgezet wijkdeel. In de directe omgeving vind je onder meer een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Vlakbij kun je in het winkelcentrum Sellekamp en in het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid terecht voor de boodschappen. Verder zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je in goed 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en met de auto ben je via de IJsselallee binnen 10 minuten op de A28. Het gebied bij de IJssel met de mooie uiterwaarden biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en sporten. INDELING: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met mooie serre is plezierig licht en de houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van het huis, in een hoekopstelling, met het werkblad gedeeltelijk onder het raam. Vanuit de keuken is er een deur naar de afzonderlijke berging / bijkeuken, die ook een eigen deur naar buiten heeft. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en aansluitend over een grote inloopkast. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, 2e toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de grote open zolderruimte bereikbaar. Het is goed mogelijk om hier nog twee extra kamers te realiseren. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Rustig wonen aan een autoluw hofje • Een bijzonder vormgegeven huis met een tijdloze uitstraling • Royaal in woonoppervlakte, totaal 136 m² • Tuingerichte woonkamer met mooie serre • Totaal 5 slaapkamers mogelijk • Ruim 16 meter diepe tuin op het zuidwesten • Direct grenzend aan gemeenschappelijk speeltuintje • Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping • Grotendeels HR++ glas • 16 stuks zonnepanelen (lease)