Staatsmanlaan 178014 TW ZwolleIttersumerlanden

Instapklare, gemoderniseerde en verduurzaamde HOEKWONING op toplocatie in Zwolle-Zuid. Welkom aan de Staatsmanlaan 17: een verrassend ruime, modern afgewerkte hoekwoning met 5 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Ittersumerlanden Zwolle Zuid. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, met álle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 twee dakkapellen geplaatst op zolder waardoor er twee extra slaapkamers konden worden gecreëerd. In dat jaar is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 9 zonnepanelen. In 2021 is de CV ketel, de keuken, de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd. Ook is er op de begane grond een fraaie tegelvloer aan gelegd met comfortabele vloerverwarming. In 2018 zijn de kozijnen grotendeels vervangen (met uitzondering van de berging en de dakramen) door kunststof kozijnen met hoog rendement glas en is er een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met een ruime opzet, veel groen, waterpartijen, speelvelden en zelfs een dierenweide. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvelden (SVI), manege én prachtige natuur zoals het bos van landgoed Zandhove. Een ideale plek voor gezinnen én rustzoekers, met het centrum van Zwolle en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische provisiekast en een deur naar de tuin. De moderne keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met kunststof frontjes. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, recirculatie-afzuigkap en een stijlvol keramisch werkblad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel (2018) is de verdieping aan de achterzijde vergroot. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, dubbel wastafelmeubel, whirlpool/ligbad, inloopdouche en hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV ketel en een wasmachineaansluiting. De zolder is vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen (2023). Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. De kamers hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de achterste slaapkamer is via een losse trap de vliering bereikbaar. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Kortom: Een instapklare, energiezuinige hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een fantastische ligging in Zwolle-Zuid. Een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Algemeen: - CV-ketel Remeha (bouwjaar 2021, huur € 40,12 p/m, dit contract dient te worden overgenomen door koper); - energielabel A; - aanvaarding bij voorkeur op korte termijn.