Staatssecretarislaan 618015 BB ZwolleIttersumerbroek

Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Zwolle-Zuid ligt deze ruime geschakelde HELFT VAN DUBBEL woonhuis met GARAGE. Aan de voorzijde kijk je langs de overburen vrij uit over het Ittersummerpark. Een heerlijke en veilige speelomgeving voor kinderen, letterlijk voor de deur. Het park loopt over in het IJsselgebied, ideaal voor wandelingen, fietstochten en buiten spelen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Zwolle-Zuid liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Zwolle en de uitvalswegen richting A28 en A50 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met het licht betegelde toilet, meterkast en trapopgang. Praktisch voor gezinnen is de binnendoor bereikbare garage, ideaal voor fietsen, kinderwagens of extra opslag. De woonkamer is straatgericht gesitueerd, licht en overzichtelijk en heeft bovendien dat fraaie uitzicht richting het park. De keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met een hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Ideaal voor spelende kinderen en gezellige gezinsmomenten buiten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn van een ruim formaat, onlangs opnieuw gesaust en voorzien van een nieuwe laminaatvloer welke ter overname wordt aangeboden. Tweede verdieping De ruime open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen twee extra (slaap- of werk)kamers worden gerealiseerd. Uniek zijn de twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor iedere gezinslid zijn eigen plek kan hebben. Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidwesten en geeft eveneens een weids uitzicht over het park. Op deze verdieping heeft u eveneens een wasmachineaansluiting en vindt u de opstelling van de CV ketel. Ook op de 2e verdieping is recent alles gesaust en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd welke ter overname wordt aangeboden. Algemeen: - in 2024 is er voor circa € 15.000,- geïnvesteerd in gevelrenovatie; - energielabel C; - in verband met verkoop door erven zal er een niet-bewoningsclausule in de akte worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Kortom: een ruime, groene en kindvriendelijke gezinswoning waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen.