Van Blankenheimlaan 88034 PE ZwolleBrinkhoek

Markante vrijstaande villa op unieke locatie in Zwolle – wonen in het groen aan de rand van de stad. Op een schitterende plek, verscholen in het groen aan de rand van Zwolle, staat deze riante vrijstaande villa met royale oprit, dubbele garage voorzien van zonnepanelen en een prachtige rondom de woning gelegen tuin. De woning, gebouwd in 1974 en in 1979 voorzien van een extra woonlaag, biedt volop leefruimte: zo is de begane grond ingericht met een royale zithoek, een dichte keuken, een ouderslaapkamer met eigen badkamer, een hobby- of logeerkamer eveneens met eigen badkamer, en een riante entree/hal waar eenvoudig nog extra een fijne werk-, speel- of ontspanningsruimte te creëren is. Op de verdieping zijn 4 grote slaapkamers, een badkamer en zolderruimte. Het geheel staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.487 m², omringd door hoge bomen, weelderige beplanting met diverse vogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. Een levend schilderij dat ieder seizoen opnieuw verrast. De villa bevindt zich in de geliefde Brinkenbuurt, een rustige en vriendelijke woonomgeving aan de rand van Zwolle, in het historische landschap van de Agnietenberg. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra in de wijken Berkum en Aa-landen, uitvalswegen, het landelijke wegennet A28 en de historische binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt een solide basis met een authentieke uitstraling en een zee aan potentie. Het geheel is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om een eigen droomvilla te realiseren op een van de mooiste locaties van Zwolle. INDELING: Overdekte entree met stookruimte, hal met garderobe en toiletruimte, hal met trapopgang waar ruimte is voor een extra werk-speelplek, aansluitend de zitkamer, woonkamer met openhaard en toegang tot het overdekte terras. De keukenruimte is afgesloten en biedt ruimte voor een kleine eettafel. Hobby- of logeerkamer met badkamer en inloopkast. De bijkeuken is buitenom te bereiken. Vanuit de hal is toegankelijk de grote ouderslaapkamer met kastenwand en badkamer met ligbad, wastafels, inloopdouche en toilet; VERDIEPING: overloop, bergruimte met opstelling boiler, badkamer met wastafels, inloopdouche en toilet, 4 slaapkamers en een zolderberging. Royale vrijstaande stenen, dubbele garage. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1974 Inhoud:995m² Gebruikersoppervlak wonen:268m² Gebouw gebonden buitenruimte:19m² Garage: 34m² Perceelgrootte: 1487m² Voorzien van een energielabel D geldig tot 28-10-2035 Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) Verwarming Brink hetelucht (2014).