Van Eedenstraat 88044 PK ZwolleBreecamp

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid – Van Eedenstraat 8, Zwolle Stel je voor: je komt thuis in een woning die alles ademt wat je zoekt. Ruimte. Licht. Comfort. En bovenal: duurzaamheid. Welkom aan de Van Eedenstraat 8 in Zwolle – een moderne, energiezuinige woning met een indrukwekkend bruto vloeroppervlak van maar liefst 278 m². Deze woning biedt niet alleen plek voor het hele gezin, maar ook voor toekomstbestendig en comfortabel wonen. Modern wonen met een warme sfeer Deze riante woning is in 2018 opgeleverd en is sindsdien perfect onderhouden. De ruime opzet en de hoogwaardige afwerking maken het huis tot een waar thuis. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer, terwijl de slimme indeling elke vierkante meter benut. In 2023 is er bovendien een volledig geïsoleerde bijkeuken aangebouwd, compleet met vloerverwarming/koeling en triple glas — ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Altijd het perfecte binnenklimaat De grondwater-warmtepomp (verticale boring 115 meter diep) verzorgt de warmte, maar zorgt ook voor verkoeling in de zomer. Een ideale constante temperatuur, geregeld d.m.v. een vloerverwarmings-/koelingssysteem. Voor de energieopwekking zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Uiteraard is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en triple glas. Dit maakt de woning energieneutraal bij normaal gebruik. De woning is gasloos, voorzien van energielabel A en klaar voor de toekomst. Ook een eigen laadpaal met dynamic load balancing ontbreekt niet — ideaal voor wie elektrisch rijdt. Een tuin om van te dromen De onder architectuur aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt altijd plek om op verschillende terrassen van de zon te genieten. De volledig afsluitbare glazen tuinkamer met zadeldaklichtstraat maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Of het nu regent of de zon schijnt — je geniet hier altijd van het groen om je heen, in alle comfort en privacy. Indeling BEGANE GROND: Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset. Vanuit de hal loop je door naar de grote living, welke mooi op de tuin is gericht. Mooie dubbele openslaande deuren geven een fraai zicht op de tuin waardoor de ruimtelijke beleving wordt versterkt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met luxe afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de living loop je door naar de bijkeuken/hobbykamer. Ook hier komt het licht prachtig binnen door de grote openslaande deuren en raampartijen. Deze ruimte biedt een scala aan mogelijkheden. Je loopt tevens vanuit de bijkeuken direct de aanpandige tuinkamer in van ruim 18 m². In deze ruimte kun je het hele jaar door genieten van de tuin en het licht dat o.a. door de zadeldaglichtstraat naar binnen schijnt. 1e VERDIEPING: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel waardoor er daglicht binnenvalt. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd. Mooi tegelwerk en hoogwaardig sanitair. Voorzien van een inloopdouche met hardglas douchewand, wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en een groot ligbad. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met ruime opstelling voor de wasmachine/droger en veel bergruimte. Vanuit de overloop bereik je de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht over de Mastenbroekerpolder door de bijna 5 meter brede dakkapel. Tenslotte is op de overloop nog een toegang tot de vliering middels een vlizo trap. Deze ruime vliering van 28 m² biedt veel opslagruimte. Heerlijk wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig park met speeltuin — een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen of voor een ontspannen wandeling. En toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand als ook de Milligerplas met strand, boulevard en paviljoen zijn te bereiken in nog geen 5 minuten fietsen. Deze mooie wijk in Zwolle combineert het beste van twee werelden: een groene, ruim opgezette woonomgeving én de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt. Hoogtepunten Van Eedenstraat 8 op een rij: - Riant bruto vloeroppervlak van 278 m² - Bouwjaar 2018, perfect onderhouden - Gasloos, volledig geïsoleerd en energieneutraal (bij normaal gebruik, excl. elektrische auto) - Grondwarmtepomp (115 meter diep) met vloerkoeling/-verwarming - 14 zonnepanelen met opbrengst van 5000–5500 kWh per jaar - Energielabel A - Uitbouw bijkeuken in 2023, volledig geïsoleerd, met triple glas en vloerverwarming - Architectonisch aangelegde tuin - Luxe, volledig afsluitbare tuinkamer met zadeldaklichtstraat - Eigen laadpaal met dynamic load balancing - Waterontharder - Gelegen aan een park met speeltuin - 5 slaapkamers - Laatste buitenschilderwerk: 2023 (door erkend schildersbedrijf) - Winkelcentrum, basisschool en kinderopvang op loop- en fietsafstand Wil je comfortabel, duurzaam én royaal wonen in één van de fijnste wijken van Zwolle? Dan is Van Eedenstraat 8 een bezichtiging meer dan waard.