Wolbertsmate 88014 LG ZwolleGerenbroek

ROYALE HOEKWONING GELEGEN AAN HET WATER Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin en een heerlijke achtertuin is gelegen op een rustige plek in de groene wijk Gerenbroek. Een heel fijn plekje op steenworp afstand van het Marsbos met veel wandelpaden, deel uitmakend van het 18e-eeuwse landgoed Zandhove. ROYALE WOONKAMER MET TUINLIGGING, 4 SLAAPKAMERS Deze fijne woning heeft een lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, 3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping. Een echt gezinshuis dus. VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK De woning is gelegen in de wijk Gerenbroek, een fijne rustige woonwijk met de voorzieningen vlakbij. Op slechts een aantal honderd meters van deze plek aan de Wolbertsmate is het gezellige Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen met meer dan veertig speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook twee basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. De natuur is vlakbij op goed 100 meter het Marsbos en eveneens vlakbij de uiterwaarden van de IJssel. Een prima uitvalsbasis dus voor een wandeling, hardloopronde of fietstochtje in de natuur. En de binnenstad van Zwolle, binnen 15 fietsminuten sta je bij de Peperbus! Met de auto zit u binnen een mum op de rondweg richting de snelweg en het centrum. Het is dan ook een hele fijne plek om te wonen. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, AAN HET WATER GELEGEN De diepe en zonnige achtertuin, met achterom, biedt veel vrijheid en privacy. Door de ligging op het zuiden en aan het water kun je lang van de zon genieten en verkoeling zoeken op het lager gelegen terrasje aan de waterkant. De achtertuin en voortuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende ruimte voor gezellig zitjes. Aan de voorzijde van de woning is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen. Parkeren kunt u op de eigen oprit. INDELING: Entrée, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen en het extra zijraam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is eenvoudig van uitvoering maar is netjes en heeft lichte kastfronten met een donker aanrechtblad met dubbele spoelbak. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, wastafel en een toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en toegang tot de grote zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Een hele leuke groene plek in Gerenbroek • Echt gezinshuis met 4 slaapkamers • Om de hoek het Marsbos met mooie wandelpaden • Lichte tuingerichte woonkamer • 4 Slaapkamers • Diepe tuin op het zuiden, aan het water gelegen • Energielabel: C