Groenewoud 185512 AL VessemVessem-kom

Ruime vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte, souterrain, zwembad en grote tuin op het zuid-oosten. Gelegen nabij de dorpskern en op korte afstand van de High Tech Campus en ASML. Indeling BEGANE GROND (overal dezelfde tegels en vloerverwarming) ENTREE/HAL Via de ruime oprit (3 auto’s) bereikt u de entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobe, designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de praktijk-/kantoorruimte. De glazen binnendeur zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. TUSSENRUIMTE (VOORMALIGE WACHTRUIMTE) Deze ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, een eigen ingang en een uitgebreide meterkast. WASRUIMTE Grenzend aan de tussenruimte, afgesloten middels een schuifdeur en met een deur naar de achtertuin, met aansluitingen voor wasapparatuur en water- en afvoervoorzieningen (voor eventueel aan te leggen badkamer). PRAKTIJK-/ KANTOOR RUIMTE Praktische kamer met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, eveneens voorzien van een eigen toegangsdeur. Ideaal voor werk aan huis. Toegang tot tussenruimte en praktijkruimte via dubbele deuren (i.v.m. privacy). WOONKAMER Riante, uitgebouwde woonkamer met veel daglicht. De ruimte beschikt over een tegelvloer en een sfeervolle open haard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct. Via een glazen deur bereikt u de eetkeuken. KEUKEN Royale, dichte eetkeuken met tegelvloer en uitzicht op de achtertuin met terras en zwembad. Uitgerust met een U-opstelling en o.a. een 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie (Liebherr, ter overname). Vanuit de keuken is het souterrain toegankelijk. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop (laminaatvloer) zijn vier slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS • Slaapkamer 1: voorzien van fonteintje • Slaapkamer 2: toegang tot de loggia aan de achterzijde • Slaapkamer 3: met wastafel en bergruimte • Slaapkamer 4: gelegen aan de zijgevel met aansluiting wastafel Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafonds. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en twee designradiatoren. Overige verdiepingen SOUTERRAIN Het souterrain bestaat uit: • een provisie-/wijnkelder (geheel betegeld); • de technische ruimte met cv-opstelling (2009) en zwembadinstallatie; • een verwarmde multifunctionele ruimte. Tuin TUIN De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit. Aan beide zijden van de woning zijn afsluitbare poorten (siersmeedwerk) naar de achtertuin. De privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten is volledig omheind en aangelegd met sierbestrating, beplanting en gazon. Direct achter de woning ligt een royaal terras met open haard en het verwarmde zwembad. Het zwembad (4 × 8 x 1,5 m) is in 2024 gerenoveerd en wordt verwarmd via solarmatten en is voorzien van filterinstallatie. In de tuin staan een hou-ten tuinhuis en een tuinhuis met veranda. Bijzonderheden ALGEMEEN - High Tech Campus en ASML op korte afstand, goede uitvalswegen - Verwarmd zwembad (4 x 8 x 1,5 meter) met filterinstallatie - Energielabel A: o 35 zonnepanelen (2013) o Dak- en vloerisolatie (met gehele begane grond vloerverwarming) o Spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd 2023) o Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing - Praktijk- kantoorruimte met zelfstandige entree - Terrastegels vernieuwd in 2013 en aangevuld in 2024 - Privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten - Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken. OMGEVING Vessem is een heerlijk dorp om in te wonen. Je woont op loopafstand van een bosrijk natuurgebied waarin het Grootmeer en Kleinmeer gelegen zijn. Er is volop gelegenheid tot wandelen, fietsen en logies. In het gezellige centrum van Vessem zijn diverse horeca-gelegenheden en ook voorzieningen als een supermarkt, een huishoudzaak, een drogisterij en een bakker. Ook zijn er een tandarts, een huisartsenpraktijk met apotheek en diverse sportmogelijkheden. Gemeenschapshuis en basisschool zijn op loopafstand. Kortom: een fijne woning met praktijkruimte en zwembad in een mooie omgeving, die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen.