Postels Huufke 235512 AT VessemVessem-kom

Wauw, wat een unieke plek! Omringd door groen genieten in alle rust met volop privacy! Deze vrijstaande woning gelegen in een mooie ruim opgezette woonwijk biedt alles wat je zoekt: Veel ruimte én een fantastische ligging. Met een woonoppervlakte van 179 m² en een enorm perceel van meer dan 2500 m², is dit een droomplek voor wie houdt van natuur, ruimte en rustig wonen. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een royale woonkamer, een keuken, vier slaapkamers waarvan drie op de begane grond, een complete badkamer én een prachtige tuin rondom. De ligging aan een rustige weg met een statige oprijlaan en volop beschutting, maakt het plaatje compleet. Dit is wonen op een unieke manier! Over de ligging en de buurt: Vessem is een mooi, groen dorp met veel natuurgebieden met uitgestrekte bossen, landerijen, vennen en beken in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum van Vessem is op loopafstand van de woning gelegen. In dit sfeervolle centrum vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen en een paar leuke eetgelegenheden. Verder biedt de dorpskern een basisschool en kinderopvang, een gemeenschapshuis met daarin een gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio) en er is een bushalte. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand van de woning in zowel Eersel, Bladel of Veldhoven. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op ca 20 minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de indrukwekkende oprijlaan bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal welke je toegang geeft tot de keukenruimte en royale woonkamer. Ook de meterkast en garderobe zijn hier te vinden. Via deze ruime en hoge entreehal heb je via een soort van overloop (gelijkvloers) toegang tot 3 grote slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een inpandige garage. De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het groen rondom. De leefruimte is royaal en sfeervol, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken biedt ruimte en geeft je via een deur toegang tot een fraai terras. Ideaal als je buiten wil eten. De keuken zelf staat in een rechte opstelling en is voorzien van bruine kastdeuren, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Ruimte voor proviand is er in de ruime bergkast. Vanuit de hal bereik je ook drie van de vier slaapkamers, evenals de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is compleet ingericht met douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Verder is er nog een technische ruimte en een tussenkamer welke geschikt is voor het opbergen van spullen. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige en rustgevende ruime voor, zij en achtertuin met veel volwassen beplanting en prachtige bomen. Aan het huis grenst een fijn en beschut terras, perfect voor het creëren van een gezellige loungeplek. Ook in andere delen van de tuin is er voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen en te genieten van het mooie weer. Bovendien biedt de achtertuin ook meer dan genoeg ruimte om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Het is in deze tuin heerlijk genieten van alles wat het te bieden heeft. Rust, ruimte en volop privacy! Aan de voorzijde zorgt de royale oprijlaan niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor volop parkeergelegenheid. Garage: Inpandige ruime garage voorzien van een elektrische garagedeur. De ruimte is voorzien van voldoende daglicht en beschikt over een wateraansluiting. Parkeren: Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerken van de woning: - Vrijstaande semi bungalow met 179 m² woonoppervlakte - Gelegen in een rustige, bosrijke villawijk - Enorm perceel (2505 m²) met veel privacy en prachtige oprijlaan - Levensloopbestendig: 3 slaapkamers, badkamer op begane grond - 4 slaapkamers in totaal - Ruime tuin rondom met volwassen beplanting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning is toe aan modernisering en algemeen onderhoud - Energielabel: E - Volledige eigendom Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een prachtige groene omgeving. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. As is where is: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.