Bakkerstraat 2-A4132 VC Vianen (UT)Vianen binnenstad

Dit karakteristieke appartement is gelegen op een unieke locatie midden in de historische binnenstad van Vianen. De gezelligheid van het wonen in de binnenstad beleef je hier! Zo wandel je zo de Voorstraat op voorzien van diverse winkels, restaurants en terrassen. Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Eerste verdieping: Vanaf de entree aan de Bakkerstraat is de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en het dakterras aan de achterzijde. De ruime woon/eetkamer (45m2) is voorzien van een eiken houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van het appartement. De raampartijen aan de voorzijde van het appartement zijn voorzien van originele glas-in-lood ramen die je uniek uitzicht bieden over de Voorstraat van Vianen. In de woonkamer is de open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen (7m2) en (10m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen die voor veel ruimte en lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Vanuit de hal heb je toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - Unieke ligging midden in de historische binnenstad van Vianen; - Alle kozijnen zijn in 2025 vervangen; - Dakterras aanwezig, hekwerk is recent geplaatst; - Alle nodige voorzieningen binnen handbereik; - Eiken houten vloer en glas-in-loodramen; - Vrij uitzicht over de Voorstraat van Vianen; - Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval; - Twee slaapkamers; - Inpandige berging aanwezig; - De VvE wordt momenteel opgericht; het MJOP en het KvK-nummer zijn reeds aanwezig. - Prognose servicekosten ca. € 250,- (excl. nutsvoorzieningen); - Een funderingsrisico onderzoek heeft plaatsgevonden: risico laag (funderingsattest is aanwezig). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.