Bakkerstraat 3-B4132 VC Vianen (UT)Vianen binnenstad

Smaakvol 2-kamer appartement in hartje Vianen mét zonnig balkon en eigen parkeerplaats In de sfeervolle historische binnenstad van Vianen vind je dit moderne en uitstekend onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is in 2017 opgeleverd en beschikt over een slaapkamer, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig balkon. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Bovendien mag elke inwoner van het complex 2 fietsen overdekt stallen in de gesloten fietsenstalling van de VvE. Wonen in het levendige centrum Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante hoofdwinkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een bruisende weekmarkt en evenementen, zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen, zorgen voor extra levendigheid. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Of je nu starter bent, een fijne plek zoekt voor jezelf of juist een investering overweegt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een toplocatie in Vianen. Instapklaar, compleet en met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Hier bevindt zich de entree van het appartementencomplex. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling met een fijne lichtinval. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar direct rechts de CV-ketel en voorraadruimte zijn gesitueerd, gevolgd door het toilet. Loop je rechtdoor, dan bereik je de compacte, maar functioneel ingerichte keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een plafondhoogte van 2,48 meter. Meerdere ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat de gehele buitenruimte kan overdekken, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. De slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij het raam geniet je ook hier van natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Afmetingen: Woon-/eetkamer 531 x 418 Keuken 218 x 243 Slaapkamer 267 x 331 Badkamer 141 x 267 Berging 176 x 180 Balkon 350 x 270 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie oktober/november - Eigen parkeerplaats en berging - Zonnig balkon op het westen - Gelegen in het stadshart van Vianen - Gezonde en actieve VvE, servicekosten circa € 119,- per maand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.