Prins Bernhardstraat 47-G4132 XE Vianen (UT)Zederik-Zuid

Een licht en verzorgd tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een voormalig schoolgebouw, met een fraaie visgraatvloer, eigen balkon, parkeerplaats en ruime berging. Aan de Prins Bernhardstraat 47G vind je een smaakvol afgewerkt appartement met ca. 55 m² woonoppervlakte. De open leefruimte, schuine daklijnen en grote raampartijen geven het appartement een eigen karakter. De visgraatvloer in warme houttint en de rustige kleurstelling zorgen voor een mooi geheel, terwijl de praktische indeling de beschikbare ruimte goed benut. Ook het gebouw zelf heeft een bijzonder verleden. Het pand dateert uit 1954 en huisvestte vroeger een christelijke landbouwhuishoudschool. In 2016 werd het gebouw getransformeerd in zeven appartementen. De herkenbare bakstenen gevel en hoge raampartijen geven het complex nog altijd een karakteristieke uitstraling. Ligging: De Prins Bernhardstraat ligt op korte afstand van de historische binnenstad van Vianen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid gunstig, met goede aansluitingen op de A2 en A27 richting onder andere Utrecht en Nieuwegein. Ook zijn er verschillende bushaltes in de omgeving. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie bereik je het trappenhuis, dat toegang geeft tot de appartementen op de verdiepingen. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot het separate, volledig betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de open woonkamer en keuken binnen. De woonkamer is circa 20 m² groot en heeft dankzij de schuine daklijnen een speelse indeling. De brede raampartij met deur naar het balkon zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en de doorlopende visgraatvloer vormt een sfeervolle basis. De open keuken sluit hier direct op aan en biedt ruimte voor een eettafel. De witte keukenopstelling is uitgevoerd in een hoek, met een donker werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam boven het werkblad biedt bovendien een leuk uitzicht over de omgeving. De slaapkamer is circa 11 m² groot en beschikt over een ruime kastenwand. Ook hier loopt de visgraatvloer door en zorgen de schuine daklijnen voor een eigen uitstraling. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling voor de wasmachine. Balkon en parkeren: Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 6 m². Hier is ruimte voor een gezellig zitje en kijk je uit over de bomen en daken van de omliggende wijk. Ook buiten het appartement is aan de praktische kant gedacht. Op het terrein beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast behoort een afzonderlijke berging van circa 9 m² tot het appartement, met voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1954, gesplitst in appartementen in 2016; - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping; - Woonoppervlakte van ca. 55 m²; - Verzorgde afwerking met een fraaie visgraatvloer; - Eén slaapkamer en een badkamer; - Eigen balkon van circa 6 m²; - Eigen parkeerplaats op het terrein; - Afzonderlijke berging van circa 9 m²; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Verwarming via een eigen cv-installatie; - Vereniging van Eigenaars bestaande uit zeven appartementsrechten, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 162,- per maand. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.