Rijsenborch 2754132 HT Vianen (UT)Blankenborch

RIJSENBORCH 275, 4132 HT VIANEN Op zoek naar een ruim, instap klaar appartement gelegen in een rustige, groene omgeving? Dit prachtige 3 kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt! Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken, geniet je hier van comfort en licht. Het appartement is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Vianen, met winkels, restaurant en het openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A27 snel te bereiken, waardoor steden als Utrecht makkelijk aan te rijden zijn. Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor een energielabel B. Het appartement heeft op de begane grond een ruime berging. Uiteraard is het appartementencomplex voorzien van videofoon, liftinstallatie en trappenhuis. Verwarming en warmwater via cv combiketel (2016). De actieve VvE draagt zorg voor het onderhoud van het complex en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 217,- Dit ruime appartement geniet maar liefst van ca. 107m? woonoppervlakte! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Begane grond: Afgesloten centrale hal met intercominstallatie en toegang tot de berging. Woonverdieping: Bij binnenkomst in het appartement wordt je verwelkomd door een ruime entree die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De meterkast, het toilet, een praktische stook/bergruimte, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken zijn vanuit hier direct bereikbaar. De royale woonkamer (ca. 41m?) biedt veel lichtinval door de riante kamerbrede raampartij. Het balkon (ca. 8m?) gelegen op het oosten, grenst aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set. Hier kun je optimaal genieten van het prachtige uitzicht en de heerlijke ochtendzon. De open keuken is in een praktische L-vorm geplaatst, met volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, hete luchtoven, koelkast, kookplaat en afzuigschouw, zodat je hier in alle comfort kunt koken. De twee slaapkamers zijn ook licht en ruim van opzet. De hoofdslaapkamer (ca. 18m?) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 11m?) is ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of te gebruiken als een kantoor en/of hobby kamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine/droger, de CV ketel en de mechanische ventilatie. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden: • Balkon op het oosten voor optimaal genieten van de ochtendzon; • Volledig uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur; • Twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.