De Zijp 394133 GP Vianen (UT)Helsdingen

Modern wonen met comfort, licht en ruimte in de geliefde wijk Helsdingen Deze instapklare tussenwoning aan De Zijp 39 is in 2018 opgeleverd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 119 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de diepe achtertuin, de schuifpui aan de achterzijde en de nette afwerking met door een schilder afgewerkte wanden en vloerverwarming op de begane grond, is dit een plek waar comfort en stijl samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je modern, duurzaam én op een centrale plek in Vianen. De wijk Helsdingen is geliefd om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en de combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Vianen zo bereikt is. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte van ca. 23 m² is strak afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken van ca. 11 m², die dankzij het raam veel licht binnenlaat. De keuken is ingericht in een praktische opstelling en voorzien van een combimagnetron, stoomoven met culisensor, vijfpitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop kastruimte. De koelkast is voorzien van een showcase, licht gekoeld tapwater en ijsblokjes of crushed ijs tappunt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 12 m², met een directe doorgang naar een tweede kamer van ca. 8 m² die momenteel is ingericht als inloopkast. Desgewenst zijn deze twee ruimtes weer eenvoudig van elkaar te scheiden. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ca. 12 m² groot. De moderne badkamer van ca. 7 m² is comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van ca. 21 m². Door de hoge nok voelt deze ruimte nog ruimer aan. Er is genoeg plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier een vaste kast, de cv-installatie (Intergas, 2018), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de diepte van ruim 12,5 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 10 m² en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke buurt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - 6 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.