De Zijp 514133 GP Vianen (UT)Helsdingen

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft 3 slaapkamers en een grote open zolder. Deze woning is echt instapklaar! Je hebt met 132 meter woonoppervlakte een zee aan woonruimte en daarmee een heerlijke (gezins)woning. Voor de deur ligt een brede groenstrook. De geliefde wijk Helsdingen in gebouwd in 2017/2018. en ligt op een fijne locatie nabij scholen, OV, uitvalswegen en zowel gezondheidscentrum als zwembad en theater. Je wandelt binnen 10 minuten naar de historische binnenstad van Vianen waar je een breed winkelaanbod en gezellige horeca vindt. Vianen is een klein stadje met een rijke geschiedenis en dat zie je overal terug. Er worden jaarlijks grote evenementen georganiseerd, zoals de Paardenmarkt, Oldtimerdag, Sleepbootdagen, etc. Vianen ligt centraal in de randstad, hier woon je met de lusten van de randstad, maar niet de lasten. Je hebt de natuur altijd in de buurt voor een mooie fiets- of wandeltocht en parkeren kan voor de deur. En toch kun je binnen een half uur in de binnenstad van Utrecht, Den Bosch en Breda zijn. Deze woning is voorzien van zonnepanelen op de berging en van energielabel A. Helemaal toekomstproof! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de ene zijde heb je een lang blok met veel werkruimte wat heel strak oogt. Het vrijstaande fornuis is een droom voor elke keukenprins(es). Aan de andere zijde staat een apparatenwand. Onder de trap is een grote provisiekast gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door middel van een schuifpui met de achtertuin verbonden. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Heerlijk wakker worden met de zon in de kamer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met aan beide zijden een groot dakvenster. De technische ruimte is afgesloten en ook voorzien van een dakvenster. Hier kun je vrij eenvoudig nog 1 of 2 slaapkamers creëren. Buiten: De achtertuin is op het noorden georiënteerd en voorzien van een berging met zonnepanelen. In de diepe achtertuin kun je al vroeg in het voorjaar in de zon zitten. De tuin is voorzien van sierbestrating en er is een achterom. Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerde woning; - In zeer geliefde woonwijk gelegen; - Energielabel A; - Comfortabele vloerverwarming op de BG; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2024. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.