Ina Boudier-Bakkerstraat 124132 XP Vianen (UT)Zederik-Zuid

Ruime hoekwoning met moderne badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten én parkeren op eigen terrein! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel buitenruimte en nét dat beetje extra gemak? Dan is Ina Boudier Bakkerstraat 12 in Vianen absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning beschikt over ongeveer 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 209 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. En een groot pluspunt: je parkeert gewoon op eigen terrein. Ideaal voor de auto, het laden van een elektrische auto of om bijvoorbeeld de caravan bij huis te kunnen zetten. Ook buiten zit het goed. Door de hoekligging heb je een voor, zij en achtertuin en de achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Een fijne plek dus voor lange middagen en avonden buiten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk in Vianen op loopafstand van de historische binnenstad. De hoekligging zorgt voor extra ruimte rondom het huis en aan de zijkant bevindt zich de parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat maakt deze woning niet alleen ruim, maar vooral ook heel praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Met ongeveer 28 m² is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en de zichtbare balken aan het plafond geven de ruimte een eigen karakter. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met de toiletruimte en toegang tot de kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met werk en kastruimte en is ook voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken bereik je de berging met een terrasdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast tref je hier de recent verbouwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim en beschikt over een nok verhogende dakkapel. Hierdoor is er niet alleen extra vloeroppervlak, maar ook veel meer daglicht. Een verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap, werk of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de c.v.-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Hier heb je buiten écht de ruimte. De woning staat op 209 m² eigen grond en beschikt dankzij de hoekligging over een voor, zij en achtertuin. De achtertuin ligt bovendien op het zuidwesten. Zodra het weer het toelaat, is dit dan ook een heerlijke plek om na het werk nog even buiten te zitten of uitgebreid te eten met vrienden. Ook is er een aangebouwde stenen berging met elektra aanwezig. Aan de zijkant van het huis bevindt zich misschien wel één van de fijnste extra's van deze woning: parkeerruimte op eigen terrein. Auto naast de deur, caravan bij huis of de mogelijkheid om je elektrische auto op eigen terrein te laden. Dat is gewoon handig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte rondom - Op loopafstand van het historische centrum - Parkeren op eigen terrein - Ideaal voor een caravan of het laden van een elektrische auto - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Recent verbouwde, moderne badkamer - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met dakkapel en diverse gebruiksmogelijkheden - Ongeveer 98 m² woonoppervlakte en 209 m² eigen grond - Aangebouwde stenen berging met elektra - Zonnepanelen en energielabel C - Er wordt een niet zelf bewoningsclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - De levering zal plaatsvinden bij De Notarissen in Vianen Een hoekwoning met een zonnige tuin, een moderne badkamer én parkeren op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging aan de Ina Boudier Bakkerstraat 12 en kom zelf ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning biedt!