Korenmolen 474133 EL Vianen (UT)Molenbuurt I

In de groene kindvriendelijke wijk Monnikenhof gelegen prachtige tussenwoning. De woning heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en biedt veel leefruimte, 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de wijk zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En op de fiets bent u in een aantal minuten in de historische binnenstad van Vianen met de bekende winkelketens, horeca en vele evenementen. Ook het zwembad/sportcentrum Helsdingen is zeer nabij gelegen. Het OV is goed geregeld in de omgeving; er zijn directe busverbindingen naar de grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Breda. De snelwegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond: Het eerste dat je ziet, is de berging. Die is namelijk in een aanbouw aan de woning geplaatst. De voordeur bevindt zich ook in deze aanbouw, waardoor er een ruime hal ontstaat. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en geheel gemoderniseerde toiletruimte. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Deze is in L-opstelling, grijze hoogglans kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en daardoor heel licht. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Onder de trap is er een ruime trapkast, ideaal als provisiekast. De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming (onder de tegelvloer die onder de laminaatvloer ligt). Verdieping: Je komt boven op de overloop en vanaf hier zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De badkamer is geheel vernieuwd en gemoderniseerd (2022), een echte wellness badkamer! De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping. Zolder: Via een vaste trap bereikt je de zolderruimte, hier is de 4e ruime slaapkamer met dakkapel en nokverhoging. Op de voorzolder is de opstelling van cv-ketel en is de wasmachineaansluiting. Bij deze woningen zijn de zolders licht en ruim door de dakopbouw die over de hele achterbreedte van de woning geplaatst is, dat is echt een groot pluspunt! Buiten: De achtertuin is 9 meter diep en erg zonnig. De tuin ligt namelijk op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Badkamer uit 2022; - Kunststof kozijnen en nieuwe gevelbekleding; - Zonnescherm op de achtergevel; - Energielabel C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.