Merenborch 1104132 HC Vianen (UT)Blankenborch

Moderne en geheel gemoderniseerde tussenwoning aan de passantenhaven, mooi uitzicht dus gegarandeerd! Deze woning heeft een 2 badkamers, een inpandige garage, eigen parkeerplaats en 160 m². De woning is met zijn moderne keuken en luxe badkamer instapklaar! Voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn in de buurt gelegen en de gezellige binnenstad met de historie en jaarlijks terugkerende evenementen is ook op loopafstand. Op loop- en fietsafstand van zowel basisscholen als een middelbare school. Vianen is een gezellige stad op een centrale locatie gelegen, tussen de A2 en A27, de grotere steden zijn daardoor goed bereikbaar. Ook via het OV zijn er directe verbindingen met de grote steden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en garderobe. Aan het einde van de hal kom je meteen in een (werk)kamer, deze is natuurlijk ook in te richten als slaapkamer. Hiervandaan heb je via een schuifpui toegang tot een terrasje grenzend aan het water van de passantenhaven. Vanuit de hal is er intern toegang tot de ruime garage/berging (voorzien van laminaat) met nog een aparte bergkast. De hal en (werk)kamer zijn voorzien van een houten visgraat vloer. Via de trap bereik je de woonverdieping. 1e verdieping: Zodra je bovenkomt, sta je meteen in het hart van de woning. Hier komen wonen en koken op stijlvolle wijze samen op één woonlaag. Aan de voorzijde vind je de prachtige, royale woonkeuken met een moderne uitstraling, luxe inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om gezellig samen te komen en uitgebreid te tafelen. Aan de andere zijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar je vanuit de metershoge ramen uitkijkt over de passantenhaven. Er is altijd wel iets te zien op het water! Het hoge plafond met vide versterkt het gevoel van ruimte en licht, terwijl de prachtige houten visgraatvloer het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Ook aan buitenruimte geen gebrek. De ruime loggia ligt aan de straatzijde en is vanuit de keuken bereikbaar via een schuifpui. Een fijne plek om even buiten te zitten! 2e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de vide, een heerlijke plek die je bijvoorbeeld kunt inrichten als werk- of studeerplek. Dankzij de open verbinding met de woonverdieping geniet je ook hier van het uitzicht op het water en blijf je in contact met de leefruimte beneden. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Via de tussenhal kom je bij de royale slaapkamer, die eveneens is voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. En dan de badkamer… Wat een plaatje! Deze splinternieuwe, luxe badkamer ademt de sfeer van een privé wellnessruimte. Ontspan in het vrijstaande ligbad of geniet van de inloopdouche met sunshower. Het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele waskommen, de grote spiegel, het tweede toilet en de comfortabele vloerverwarming maken het geheel compleet. Hier begint én eindigt je dag in alle luxe! 3e verdieping: Ook de bovenste verdieping heeft veel te bieden. Hier vind je 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de waterzijde beschikt over airconditioning en biedt via een schuifpui direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om buiten te genieten van de omgeving! Op deze verdieping bevindt zich bovendien de 2e badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De 3e slaapkamer ligt aan de straatzijde. Tot slot vind je op deze verdieping de praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel. Buiten: Je kunt hier op meerdere plekken genieten van buiten, beneden is een klein terras met direct uitzicht op het fietspad. Op de 1e verdieping is er een balkon op het westen, genoeg ruimte om met meerdere mensen te zitten. En helemaal boven nog een dakterras met weidser uitzicht over het water. Volop plekken om buiten te zitten dus. Parkeren kun je op eigen terrein, voor de inpandige garage. Bijzonderheden: - luxe en moderne havenwoning; - voorzien van zonnepanelen; - laadpaal voor elektrische auto; - airconditioning; - nabij het centrum gelegen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.