Peppelstraat 104131 BG Vianen (UT)Bomenbuurt (Vianen)

In de groene wijk De Hagen bieden we je deze royale tussenwoning met zonnig balkon aan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Tel daarbij de diepe achtertuin op en dit maakt dat het een heerlijke gezinswoning is! De typische jaren '70 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en speeltuintjes. Ook scholen vind je op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen en OV. Het OV in Vianen is goed geregeld, er zijn directe busverbindingen met o.a. Utrecht, Den Bosch en Breda. Ga je liever met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de A27 of de A2, je woont zo dus heerlijk in een rustige omgeving, maar toch centraal in de Randstad. Vianen is een historische stad met een gezellig centrum waar je lekker uit eten kunt, een terrasje kunt pakken of een middagje winkelen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, dus voor elk wat wils. Je wandelt vanuit de woning zo naar de Lekdijk waar altijd iets te zien is en je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook recreatieterrein Plas Everstein ligt op 5 minuten fietsen, een ideale locatie voor een warme zomerdag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan uit over de voortuin door de kamerhoge raampartij. Door de ligging op het westen heb je ook in de winter heerlijk de zon in de woonkamer. Er is een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanaf de eethoek kijk je uit over de achtertuin. De keuken is modern in hoogglans wit met hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De trap naar de verdieping is een echte eyecatcher in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mozaïek parketvloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Vanaf hier kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Ventileren kun je via het raam. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een woningbreed balkon. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier kun je een wasmachine en droger plaatsen en vind je tevens de opstelplaats van de CV uit 2024. Daarnaast is er een 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. Buiten: De achtertuin heeft een achterom en ligt op het noordoosten. Je begint de dag hier dus in de zon. De tuin is voorzien van groene borders en verschillende terrassen, door de diepte is er ook later op de dag wel zon in de tuin. Achterin in de tuin staat eens stenen berging. Bijzonderheden: - Zeer brede tussenwoning; - CV uit 2024; - Moderne keuken; - Woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Notariskeuze verkopers. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.