Philippote van der Marckstraat 74133 HT Vianen (UT)Amaliastein

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de nette wijk Amaliastein! Deze woning heeft een ruime tuin op het zuid-westen en een houten berging. Binnen vind je een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer en 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in de wijk “Amaliastein”, een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. De wijk “Amaliastein” ligt aan de rand van de dijk en uiterwaarden van de Lek. Ideaal om te ontspannen. Nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf busstation Lekbrug gaat ca. iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de L-vormige lichte woonkamer met uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken welke in L-vorm is geplaatst. Deze is voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je zo uit op je eigen voortuin. Tuin: De lange tuin zorgt voor een ruimtelijk effect. De tuin beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd lekker in de zon kan zitten. De tuin die is gelegen op het zuid-westen. In de tuin staat een berging die is voorzien van elektra. Natuurlijk is er ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de entree bereik je de overloop waar 3 slaapkamers en de badkamer aan grenzen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers welke beide zijn vergroot middels de dakkapel. De ouder slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Via de trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de ruime vierde slaapkamer met 2 dakramen. Tevens heb je hier toegang tot de vliering met veel opslagruimte. Bijzonderheden: - Lichte tuingerichte woonkamer; - 4 slaapkamers. - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer; - Gelegen in de fijne wijk Amaliastein; - Fraaie zonnige tuin op het zuid-westen met berging en achterom; - Energielabel A; - Nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie; - 8 zonnepanelen.