Rietkamp 684133 CV Vianen (UT)Molenbuurt II

Kaart
  • 122 m²
  • 153 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFraaie uitgebouwde gezinswoning in het Monnikenhof met label A

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning in het Monnikenhof? Dan is dit jouw kans. Deze woning beschikt onder andere over een U-vormige keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer met douche en een slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad. Dankzij de fraaie uitbouw met openslaande deuren heeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, die zorgt voor een fraaie lichtinval in de woonkamer. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, een park en sportvoorzieningen. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. Het openbaar vervoer is optimaal geregeld dankzij het busstation aan de Lekbrug, van waaruit NS-station Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar is. Indeling Begane grond: Entree met toiletruimte (voorzien van wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken in U-opstelling, voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een separate vriezer. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tevens is hier een kleine berging aanwezig met wateraansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tuin: De ruim 12 meter diepe tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Aangrenzend bevindt zich een vierde, riante slaapkamer met dakkapel en dakraam. In deze slaapkamer is een ligbad geplaatst. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer; - Badkamer met douche en slaapkamer met ligbad; - Nabij vele voorzieningen; - Kindvriendelijke omgeving met park om de hoek; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Airco op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (12,06 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.333x

Bekeken

50x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Molenbuurt II

Vianen (UT)
Inwoners
1.580
Gezin met kinderen
48%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.