Rijsenborch 3654132 HV Vianen (UT)Blankenborch

Gelegen in het groene hart van Park Blankenborch, aan de Rijsenborch in Vianen, staat deze moderne en opvallende hoekwoning. De woning biedt een unieke indeling met op de begane grond een ruime woonkeuken en een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Gebouwd in 2011, is de woning voorzien van aluminium puien, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Dankzij de verdiepingshoge ramen met vouwschuifpuien, die volledig naar buiten kunnen worden geopend, geniet je volop van het daglicht. De woning ligt op een perceel van 161 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een gunstige ligging nabij het Merwedekanaal en het centrum van Vianen. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast, lichte woonkeuken met vouwschuifpui naar de tuin, werkkamer. 1e verdieping: Zeer lichte en ruime woonkamer met houten vloer en grote vouwschuifpui met balustrade. 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitmogelijkheid voor een ligbad. Afmetingen; Woon-/eetkamer 964 x 518 Keuken 376 x 403 Werkkamer b.g. 204 x 418 Slaapkamer 1 493 x 297 Slaapkamer 2 461 x 297 Berging zolder 210 x 213 Badkamer 213 x 379 Berging tuin 198 x 300 Tuin 1200 x 600 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan spoedig - Zeer goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011) - Warmte terugwin installatie aanwezig - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein - Aan een park gelegen met speelgelegenheid voor kinderen - De woning is voorzien van hele bijzondere verdiepingshoge vouwschuifpuien - Zeer zonnige tuin gelegen op het zuid westen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.