Sperwerstraat 254131 CV Vianen (UT)Vogelbuurt (Vianen)

Ruime en brede gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de Vogelbuurt onderdeel van wijk "De Hagen". Op loopafstand vindt je een winkelcentrum en het gezellige historische stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen A-27 en A-2. De woning heeft een zonnige tuin op het zuid-westen, in de tuin is een houten berging en een veranda geplaatst. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte en trapopgang, L-vorm lichte woonkamer met door de royale raampartij een prettig contact met de tuin. Vanuit de woonkamer zijn er twee deuren welke toegang geven tot de tuin, daarnaast heeft u een vrij uitzicht de straat in. De keuken is geplaatst in 2019 in een L-vorm en voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en quooker. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tevens is er vanuit de keuken een toegang tot de trapkast welke als voorraadkast wordt gebruikt. De beschutte tuin is gelegen op het zuid-westen, heeft een veranda, achterom en een houten berging. Zowel de achter als voortuin zijn voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, verzorgde badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tevens is hier toegang tot de wasruimte. De 3e slaapkamer op deze verdieping is in gebruik als kastenkamer, tevens is vanuit deze kamer de 2e verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Tweede verdieping: Slaapkamer met een royale dakkapel en een dakraam. In de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Separate cv-ruimte. Bijzonderheden: - Sfeervolle en brede gezinswoning; - Royale woonkamer; - Dichte keuken 2019; - Verzorgde badkamer; - Slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping; - Tuin op het zuid-westen met veranda; - Cv ketel 2016. Kortom, bent je op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar u zo in kan? Kom snel kijken!