Walmolen 344133 ER Vianen (UT)Molenbuurt I

Aan de rand van Vianen, in de wijk De Molens, bieden we je deze tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten aan. De woning is keurig onderhouden en ligt aan een kindvriendelijk hofje met gemeentelijk groen en parkeerterrein aan de voorzijde en een speelpleintje aan de achterzijde van de woning. Deze wijk is niet voor niets geliefd bij velen; je woont vlakbij het buitengebied en nabij vele voorzieningen: zowel basis, als middelbare scholen, een park, supermarkt, afhaalrestaurants en gezondheidscentrum. Wil je meer winkelaanbod, dan fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige historische stadscentrum van Vianen. Hier kun je heerlijk uit eten, een terrasje pakken, een ijsje eten of lekker winkelen bij zowel kleine boetiekjes als winkels van de grote ketens. Tevens heeft Vianen een rijk verenigingsleven, vele evenementen (o.a. Paardenmarkt, Oldtimerdag, sleepbootdagen) en een goede ligging in de Randstad. Je kunt zowel de A2 als de A27 snel bereiken of via het grote busstation het OV nemen naar bijvoorbeeld Utrecht, Breda, Den Bosch, Houten. Parkeren kan op het pleintje in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, je kijkt hiervandaan vrij uit over de straat. De eethoek en keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een lange eettafel waarvandaan je lekker de tuin in kijkt. De keuken is uitgevoerd in stijlvol grijs en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat er geen gebruikgemaakt is van bovenkastjes, geeft dit een hele ruimtelijke indruk. Er is wel ruim voldoende werkblad en kastruimte door de hoge kasten die als 'roomdivider' ingezet zijn. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Een tussenhal scheidt de woonkamer en keuken van elkaar. In deze hal vind je de trapopgang en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop waarvandaan je 3 slaapkamers en de badkamer kunt bereiken. De badkamer is voorzien van een vernieuwde doucheruimte, wastafelmeubel, 2e toilet en dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels nisje en oogt hierdoor extra ruim. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je op de voorzolder de plaats voor de wasmachine en droger, net als de opstelplaats voor de CV. Daarnaast zijn er in 2024 zowel voor als achter een grote dakkapel geplaatst en is het dak van binnenuit geïsoleerd, hierdoor is er ruimte ontstaan om 2 fijne slaapkamers te creëren, deze zijn dus net af! Beide kamers zijn voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, een ideale zonligging dus! Ook in de wintermaanden heb je zon in de tuin en daarnaast kun kun je tijdens warme zomerdagen of een regenachtige dag lekker buiten zitten onder de overkapping. Deze is voorzien van verlichting en tegen de berging aan gebouwd. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Dakkapellen op zolder geplaatst in 2024; - Fijne eengezinswoning op geliefde locatie; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Tuin op het zuidwesten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.