Walsland 764132 BN Vianen (UT)Vianen binnenstad

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Vianen staat deze ruime tussenwoning met verrassend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 121 m², een energielabel B en maar liefst zes slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot grotere vertrekken, biedt deze woning volop potentie. De royale achtertuin grenst aan het water en vormt een heerlijke plek om van het buiten te genieten. Daarbij woon je op loopafstand van de supermarkt en op een steenworp afstand van de gezellige Voorstraat met haar winkels, terrassen en horecagelegenheden. Walsland 76 biedt een solide basis en de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een huis met ruimte, een fijne ligging en volop potentie om er een eigentijdse en comfortabele thuisbasis van te maken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de praktische inpandige berging, welke ook van buitenaf bereikbaar is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt volop lichtinval en geeft via de schuifpui toegang tot de achtertuin. In de tuin bevinden zich een overkapping en een tweede berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam en één van een dakkapel. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Afmetingen: Woonkamer 589 x 517 Keuken 365 x 197 Slaapkamer 1 442 x 212 Slaapkamer 2 442 x 295 Slaapkamer 3 365 x 272 Slaapkamer 4 349 x 200 Slaapkamer 5 281 x 307 Slaapkamer 6 388 x 307 Badkamer 239 x 179 Tuin 980 x 550 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Energielabel B - Maar liefst 6 slaapkamers - Mogelijkheid om slaapkamers samen te voegen - Royale achtertuin aan het water - Twee bergingen en een bergzolder - Gelegen nabij het centrum, winkels en supermarkt - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.