Walsland 824132 BN Vianen (UT)Vianen binnenstad

Wonen in de historische binnenstad van Vianen is voor velen een droom en nu wel heel dichtbij! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning ligt aan de stadswal en kijkt uit over het water. Voor het ontbijt kun je verse broodjes bij de bakker halen en even een terrasje pakken na een dag werken is vanuit hier ideaal. De woning is de afgelopen jaren volledig gestript en gemoderniseerd en is nu instapklaar. Je hebt hier 4 ruime slaapkamers en een badkamer met bad! Parkeren kan in de onderbouw, door het poortje vanaf de Walsland kom je op het parkeerterrein aan het water. Vianen ligt zeer centraal in het land, via snelwegen A2 en A27 zijn grote steden vlot bereikbaar en ook het OV is hier goed geregeld. Wil je een ontspannen wandeling of fietstocht vanuit huis maken, dan loop je in enkele minuten naar de rivier de Lek waarvandaan je wandelend van de prachtige vergezichten kunt genieten. Indeling Je loopt de trap op naar de woning, die begint namelijk bovenaan de trap. 1e Verdieping: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch en slim ingedeeld. Je hebt veel werkruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Je kijkt uit over Sluiseiland en het water van de oude stadswal. Over de hele breedte van de woning heb je een fijn terras om heerlijk van het buiten leven te genieten. 2e Verdieping: Op deze verdieping kun je vanaf de overloop 3 slaapkamers en een complete badkamer bereiken. De badkamer is uitgerust met heerlijk ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijn. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Doordat het een brede woning is, zijn het ruime slaapkamers. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakvensters voor directe daglichttoetreding. De CV (2023) en opstelplaats voor wasmachine en droger bevinden zich ook hier. Evenals een wastafel, ideaal! Tevens is er nog een royale 4e slaapkamer van bijna 17 m². Ook deze is voorzien van een groot dakvenster. Achter de knieschotten vind je bergruimte en tevens is er een vliering die bereikbaar is vanaf de voorzolder. Buiten: De woning heeft een heerlijk zonnig terras van ca. 15 m² aan de achterzijde. Door de ligging op het oosten begin je de dag hier al heerlijk in het zonnetje! Bijzonderheden: - Ruime woning in sfeervolle binnenstad; - Inbouwapparatuur uit 2023; - Prachtig wonen met uitzicht over het water; - Parkeren aan de achterzijde (met vergunning). Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.