Weesdijk 154132 BK Vianen (UT)Vianen binnenstad

Ruimte en een ideale ligging komen samen in deze twee onder een kap woning van ca. 170 m² . De woning bevindt zich midden in de gezellige en authentieke binnenstad van Vianen. De woning is gebouwd in 1976 en aan de achterzijde aangebouwd in 1996 en ligt op een perceel van 246 m². De woning biedt onder andere een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, werkkamer op de begane grond én zonnige tuin op het westen. Je gaat de deur uit en je bent op loopafstand midden in het gezellige en knusse centrum van Vianen met veel lokale ondernemers, maar ook de bekende winkelketens zoals HEMA, Pearl en Bruna zijn er te vinden. Ook is er iedere woensdag markt en zijn er jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum gemakkelijk te bereiken. Ook het buitengebied rondom de Lek, is op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een royale entree. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein, de trapopgang en de toegang tot de living. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met mooi lichtinval door de lichtkoepel en fraai uitzicht naar de tuin. De eethoek grenst aan de zithoek en biedt ruimte voor een grote eettafel. Midden in de woonkamer bevindt zich een open haard. Ideaal voor de winteravonden. De ruime open keuken is aan de voorzijde gelegen. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime werkkamer van ca. 7 m². Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar van maar liefst 13 m² voorzien van de witgoedaansluitingen, vaste kasten en uitstortgootsteen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers van ca. 10 m², 9 m², 9 m² en 5 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en ook is er op deze verdieping nog voldoende ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een douche, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en er is toegang tot het ruime balkon. Vanaf de overloop toegang met een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een ruime verdieping, bereikbaar via een vaste trap voorzien van een ruime overloop met dakraam en wastafel en een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m². Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen geïsoleerde berging geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Bijzonderheden: - Twee onder een kap woning in de oude binnenstad met karakteristieke beeldbepalende uitstraling; - Zonnige achtertuin die gesitueerd is op het westen. - Parkeren kan op de oprit voor 2 auto's. Deze wordt gedeeld met de buren en parkeervergunning € 34,-- per jaar. - Achter de werkkamer bevindt zich een zeer ruime bijkeuken. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met veel licht door de lichtkoepel; - De woning is voorzien van 5 dakkapellen - Geïsoleerde berging, dubbelsteens.