Wilgenstraat 44131 AL Vianen (UT)Bomenbuurt (Vianen)

In de bomenbuurt van de groene wijk De Hagen ligt deze leuke tussenwoning, aan de achterzijde grenzend aan een speelpleintje. De woning heeft een keuken uit 2024, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder waar in 2023 een woningbrede dakkapel op geplaatst is. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, basisscholen en bushalte. Vianen beschikt over een busstation met directe verbindingen naar grote steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 of A2, hierdoor woon je op een zeer centrale plek in het land. Vianen is een historische stad met geregeld evenementen in de binnenstad, die vanuit de woning in enkele fietsminuten of een kwartiertje wandelen te bereiken is. In de historische binnenstad vind je ook gezellige horeca met terrassen en winkels van bekende ketens afgewisseld met vers- en speciaalzaken. Parkeren kan in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobenis. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, daarvandaan kijk je uit over de straat en de groene voortuin. De schouw en nis zorgen voor een mooie afscheiding tussen zitkamer en keuken. De keuken is in U-opstelling uitgevoerd en is in 2023 geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en je hebt veel werkblad en kastruimte. Er is een loopdeur naar de achtertuin. De woning is heel breed, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Er is naast de keuken ruimte voor een grote eettafel waarvandaan je de tuin in kijkt. De trap naar de verdieping is open. De begane grondvloer is voorzien van laminaat. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hier vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en 2e toilet. Op de overloop is ruimte voor extra kasten en het inrichten van bergruimte. De slaapkamers zijn licht en ruim. De grote slaapkamer is voorzien van zonwering en een hor. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is in 2023 een woningbrede dakkapel op de achterzijde geplaatst. Beide ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Je kunt hier nog eenvoudig 1 of 2 slaapkamers creëren. Tevens vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten, je hebt hierdoor het hele jaar veel licht in huis. In de zomermaanden zul je heerlijk buiten kunnen leven, kinderen kunnen spelen op het pleintje achter de woningen. De tuin is voorzien van leibomen, terras en borders met vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een stenen schuur. Bijzonderheden: - Keuken is in 2024 geplaatst; - Woning geheel voorzien van HR++glas; - Grote dakkapel op zolder geplaatst in 2023; - Energielabel B; - Er is een domoticasysteem in de woning aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.