Verkocht

Willem van Duvenvoordestraat 164131 ZZ Vianen (UT)Vogelbuurt (Vianen)

€ 375.000 k.k.
Kaart
  • 120 m²
  • 147 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2025
Verkoopdatum
14 oktober 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers ligt aan een doorgaande weg in de groene wijk De Hagen. Deze woning verdient een modernisering, maar is daarna een heerlijk (familie)huis. Door de ideale ligging is het een kleine 10 minuten lopen naar het historische centrum van Vianen met uitgebreid winkelaanbod. Op enkele minuten loopafstand vind je een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer. De Lekdijk met haar uiterwaarden is een paar straten achter de woning en is de perfecte plek voor een wandeling of fietstocht. De snelwegen A2 en A27 zorgen ervoor dat steden als Utrecht en Den Bosch binnen een half uur aan te rijden zijn. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht met een zitgedeelte aan de voorzijde. Er is schuin aangebouwd tussen de oorspronkelijke schuur en het huis, waardoor er een grote lichte ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte kun je via een schuifpui zo de tuin in. Loop je door dan kom je in de bijkeuken met opstelling c.v.-ketel en wasmachine aansluiting.Ook hiervandaan kun je de tuin inlopen. De half open keuken is gesitueerd in het midden van de begane grond 1e Verdieping: Op de overloop is een vaste kast, verder vind je op deze verdieping 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop met een bergkast, zolderkamer met dakkapel (2022) en hierachter nog meer bergruimte. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom. Een heerlijke plek met sierbestrating en diverse borders. Achter de woning vind je een speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: - Ruime living; - 4 slaapkamers; - Speelveld aan de achterzijde; - Uitgebouwd aan de achterzijde. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

VIANEN B 3637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11,00 meter diep en 6,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.604x

Bekeken

71x

Bewaard

26-9-2025

Op Funda

Buurt

Vogelbuurt (Vianen)

Vianen (UT)
Inwoners
715
Gezin met kinderen
35%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.