Zederikstraat 14132 XD Vianen (UT)Zederik-Zuid

Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden om het precies naar jouw smaak in te delen en er jouw thuis van te maken! Zie de visualisaties om inspiratie op te doen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin. Met een bouwjaar van 1956 en gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe leven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Vianen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, scholen en het historische stadscentrum. Hier kun je fijn winkelen of een terrasje pakken. Er zijn meerdere evenementen in het jaar die de (historie van) de stad levend houden. De buurt biedt via het openbaar vervoer goede verbindingen naar de grote steden Utrecht, Den Bosch en Breda. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van natuurlijk licht en dankzij de ligging heb je uitstekend zicht op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de aangrenzende bijkeuken in de uitbouw. Ook de berging is hier gesitueerd. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder: Op de zolder, welke te bereiken is via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten, je begint de dag dus lekker met een kop koffie in de zon! De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin biedt vele mogelijkheden voor zonnige zomerdagen en gezellige BBQ's. Bijzonderheden: - De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden; - Op loopafstand van het centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Keuze notaris door verkoper: De Notarissen te Vianen. De potentie van deze woning is eindeloos, dus kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.