Nunspeterweg 78076 PC VierhoutenVierhouten

Er staat niet veel te koop in Vierhouten, dat zegt eigenlijk al genoeg. Het pure Veluwse Vierhouten is een ware hotspot voor de natuurliefhebber, maar ook voor de culinaire levensgenieter! Met de uitgestrekte bossen, weilanden en heidevelden hier letterlijk om de hoek, woont u hier in hartje Veluwe. Anderzijds zijn de voorzieningen van Vierhouten en de bekende horecagelegenheden hier op een steenworpafstand van de woning te vinden. Op een centrale en hele leuke locatie, midden in het dorp van Vierhouten mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING met GASTENVERBLIJF en BERGING aanbieden. Het is een verrassende woning met heel veel ruimte en mogelijkheden. U moet hem in de werkelijkheid komen ervaren maar wij proberen u een eerste indruk te geven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 maar is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor het nu een instapklare woning betreft. Het is ook een hele praktische woning met veel woonruimte. Zo is de begane grond ingedeeld met een riante en sfeervolle woonkamer, waar zelfs meerdere zithoeken in gecreëerd zijn. Daarnaast is er een stijlvolle en luxe keuken met zelfs nog een riante bijkeuken. Zoekt u een kantoorruimte of werkplek aan huis, dan is dat hier ook mogelijk. Er is namelijk een heel fijne kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht over de straat, een uitstekende werkplek. De bovenverdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. Ook de badkamer is recent gemoderniseerd en is luxe en compleet uitgevoerd. Heeft u familie of vrienden die niet in de buurt wonen maar die u wel graag een slaapplek wil bieden? Dan is er bij deze woning zelfs nog beschikking over een ontzettend fraai gastenverblijf! Verder is er rondom de woning een fraai aangelegde tuin te vinden. In de zomerperiode geniet u aan de voorzijde van de gezelligheid van het centrum, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen en te genieten van het buitenleven. Wordt het wat kouder dan trek u zich terug in de veranda, waar zelfs nog een houtkachelaansluiting aanwezig is. Een woning met heel veel mogelijkheden die wij tekort doen om hier te kunnen beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om deze woning en het prachtige Vierhouten te komen ontdekken. Voor meer informatie bezoekt u vast de website nunspeterweg7.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (Nefit – 2019). Tevens zijn er 3 airco-units (Mitsubishi – 2021) aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in een ruime hal. Vanuit daar is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, kantoor en de overige woonvertrekken. Allereerst de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met diverse raampartijen. Centraal is een haardpartij, met daaromheen de zithoek. De eethoek is aan de achterzijde gelegen, met tevens een tuindeur naar de achtertuin. In de verbinding naar de keuken is er rondom de sfeerhaard nog een extra zithoek gecreëerd. De keuken is geplaatst in een luxe hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aangrenzend treft u de bijkeuken met daar de CV-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping: vanaf de ruime overloop is er toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Er zijn in totaal drie slaapkamer, waarvan één heel royale ouderslaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten of bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met meubel een toilet en vloerverwarming. Gastenverblijf: Het vrijstaande stenen gastenverblijf is recent gemoderniseerd en beschikt over een gecombineerde woon-/slaapkamer en een pantry met spoelbak. Ook is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Voor de verwarming is er een individuele CV-installatie. Het perceel is zo ingedeeld dat ook dit gastenverblijf een gedeelte eigen tuin heeft. Oppervlakte ca. 22 m². Berging/veranda: De houten berging is verdeeld in een gedeelte opslag en een veranda. In de veranda is een houtkachelaansluiting gerealiseerd. Oppervlakte ca. 14 m². Tuin: Rondom de woning is een tuin aangelegd. Aan de voorzijde is er een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is een groot terras aangelegd met meer dan voldoende ruimte voor een loungeset. Verder zijn er diverse borders en beplantingen aangelegd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 439 m² Inhoud woning: 666 m³ Inhoud gastenverblijf: 94 m³ Woonoppervlakte woning: 173 m² Woonoppervlakte gastenverblijf: 22 m² Externe bergruimte: 6 m² Overige buitenruimte: 9 m²