Reelaan 218076 PK VierhoutenVierhouten

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA | VERWARMD ZWEMBAD EN SAUNA | 40 ZONNEPANELEN | LUXE AFWERKING EN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een stijlvolle villa die volledig in harmonie is met haar groene omgeving, gebouwd onder architectuur en tot in de puntjes gemoderniseerd. Aan de Reelaan 21 in Vierhouten ervaart u dagelijks het comfort van luxe én de rust van de Veluwe. Binnen wacht een royale living met een sfeervolle zitkuil rond de houtkachel, een luxe keuken en vier ruime slaapkamers. Beneden, in het souterrain, stapt u uw eigen wellnesswereld binnen: een verwarmd zwembad van circa 9 x 4 meter, een sauna en een ontspanningsruimte waar iedere dag aanvoelt als een vakantie. Buiten wordt u omringd door een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u geniet van zon, schaduw en het vrolijke gezang van vogels. Dankzij de biomassa pelletketel en 40 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Ligging en bereikbaarheid: De Reelaan is een rustige en groene straat in het geliefde dorp Vierhouten, een plek waar rust en natuur elkaar versterken. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Nunspeet of Elspeet. De snelweg A28 is goed bereikbaar, waardoor u ook snel richting Randstad of noordelijke provincies rijdt. Begane grond: Via de overdekte entree stapt u de ruime hal binnen, waar direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. Hier vindt u de garderobe, de trapopgang, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de living. De woonkamer is een sfeervol geheel, met als blikvanger de gezellige zitkuil rondom de houtkachel. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Het eetgedeelte sluit aan op de luxe keuken, uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de vernieuwde schuifpui betrekt u op zomerse dagen eenvoudig het royale terras bij het woongedeelte. De hal biedt u toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en daardoor licht en uitnodigend. De master bedroom beschikt over een eigen balkon waar u in alle rust de dag kunt beginnen met uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. Alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen en een stijlvolle kleurstelling. Souterrain: Hier komt de ware luxe tot leven. U treft er een verwarmd binnenzwembad van circa 9 x 4 meter met jet stream, een sauna en een berging. De ruimte is licht en verzorgd afgewerkt, zodat u in alle rust kunt ontspannen. Via de schuifpui is er toegang naar het achtergelegen terras. Daarnaast treft u in het souterrain 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote kastenwand en deur naar buiten, en een praktische wasruimte met spoelbak en aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een toilet. Verder is er via de oprit een royale inpandige garage bereikbaar met plaats voor uw auto, fietsen en extra bergruimte. Tevens is hier de biomassa ketel geplaatst. Buiten: De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd en biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u altijd een keuze heeft tussen zon en schaduw. De hoogteverschillen en het speelse lijnenspel van het gazon, de borders en de beplanting geven de tuin karakter. En terwijl u buiten zit, hoort u enkel het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. In de tuin is een houten berging geplaatst voor het opbergen van het tuingereedschap. Kenmerken: • Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: 865 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 307 m² • Inhoud woning: 1.038 m³ • Externe bergruimte: 40 m² • Verwarming middels biomassa pellet CV-ketel (KWB, 2022) • Voorzien van dak- en muurisolatie en geheel thermische beglazing • Verwarmd zwembad (ca. 9 x 4 meter) en sauna • 40 zonnepanelen (380 Wp) • Energielabel A, geldig tot 26-03-2035 Deze villa is meer dan een huis; het is een plek waar elke dag voelt als een luxe vakantie. Waar u ’s ochtends wordt gewekt door vogelgezang, ’s middags geniet van een frisse duik in uw eigen zwembad en ’s avonds ontspant met een goed glas wijn in de tuin. Een plek waar u gasten kunt ontvangen in stijl, maar ook ongestoord tot rust kunt komen. Alles is tot in detail verzorgd, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Kom het zelf ervaren en laat u betoveren door de ruimte, de luxe en de unieke sfeer van de Reelaan 21 in Vierhouten.