Grotestraat 25-A5821 AA VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Op een unieke locatie aan de rand van Vierlingsbeek staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een royaal perceel en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en de Maasheggen. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op fraaie wijze en beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, serre, praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met volop privacy, diverse terrassen, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. Het royale perceel biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte, dieren of tuinieren. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangsthal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken is de praktische serre bereikbaar, waar optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht over de tuin. De serre beschikt over grote raampartijen en biedt directe toegang tot het terras en biedt fraai zicht over de prachtige tuin. Tevens is de serre voorzien van een gootsteen en aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE & BERGING Via de royale oprit langs de woning is de vrijstaande houten garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel een kanteldeur als een loopdeur. De garage is voorzien van vliering. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd. Achter het perceel staat een vrijstaande houten berging. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en heeft een overkapping die plek biedt voor een sfeervol zitje. TUIN De fraai aangelegde achtertuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is met zorg onderhouden en beschikt over een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven. Direct achter de woning is een fijn terras gerealiseerd. Achter de tuin ligt een royaal perceel met prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en de Maasheggen, wat zorgt voor een unieke landelijke woonbeleving met optimale privacy. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: kookplaat (wordt omgewisseld), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van dubbel glas. - De woonkamer, keuken, serre en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.