Spoorstraat 585821 BE VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Twee-onder-een-kap woning met karakter aan de Spoorstraat 58 in Vierlingsbeek! Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kap woning uit 1920, gelegen aan de geliefde Spoorstraat in Vierlingsbeek. De woning maakt deel uit van een voormalige dubbele woning, waarbij dit voorste gedeelte een eigen karakter, ruime indeling en heerlijke tuin biedt. Ruimte en licht op de begane grond... De royale hal vormt het hart van de benedenverdieping en geeft toegang tot meerdere ruimtes. Direct rechts vind je een ruime kamer, perfect als kantoor of praktijk aan huis. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. De keuken is een echte leefruimte: ruim, licht en voorzien van een bar met plek voor zeker zes personen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en geniet je van een prachtig uitzicht over de diepe tuin dankzij de schuifpui. De keuken is compleet uitgerust met een oven, gasfornuis en vaatwasser. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle ruimtes, gescheiden door een karakteristieke toog. Dankzij de vele ramen valt er veel daglicht binnen, en de haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vier slaapkamers en een inloopkast boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Genieten van buitenruimte... Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden, maar dankzij de lengte geniet je de hele dag van zon én schaduw. Achterin de tuin vind je een overkapping met plek voor een auto, een ruime berging, en een achterom voor extra gemak. Woning in het kort: - Twee-onder-een-kap woning met karakter (bouwjaar 1920) - Voorste gedeelte van een gedeeld pand met eigen tuin en voorzieningen - Diepe, zonnige tuin met berging, overkapping en achterom - Ruime leefkeuken met bar en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Praktische bijkeuken en kantoor/praktijkruimte op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met toog en haard Belangrijk: - Volgens het huidige bestemmingsplan is énkel wonen hier wél toegestaan. - Deze woning wordt op termijn meegenomen in de bestemmingsplanwijziging van nieuwbouwproject Heihoek-West in Vierlingsbeek, waarmee de woning ook daadwerkelijk woonbestemming moet krijgen. - ten laste van het perceel en ten gunste van een tweetal buren zijn er erfdienstbaarheden gevestigd. Dit houdt in dat beide achterburen een recht van overpad hebben om te komen en gaan van en naar hun eigen perceel, over de oprit van de oprit van Spoorstraat 58. Dit betreft een kettingbeding dat meegenomen wordt in de opvolgende overeenkomsten. Kortom: een woning met historie, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal willen schrijven.