Affuit 32141 NZ VijfhuizenVijfhuizen Stellinghof

Affuit 3, Vijfhuizen Moderne 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2003) met eigentijdse uitstraling en heerlijke privacy biedende tuin, te midden van een fijne woonwijk. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 110m² met drie prima slaapkamers. Het huis heeft een zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd, biedt veel privacy en is tevens gunstig gelegen op de zon. De hoge raamvlakken in het huis zorgen voor veel lichtinval en de vloer- (inclusief vloerverwarming) en wandafwerking zorgt voor een prettige sfeer. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. De ligging is bijzonder gunstig: centraal gelegen in een prettige woonwijk "Stellinghof" voor jonge gezinnen met een goede school en kinderopvang op loopafstand. Ook nabij uitvalswegen naar o.a. Schiphol Airport, Haarlem Centrum en is het slechts 20 minuten tot het centrum van Amsterdam. Tevens is de bushalte voor lijn 300 op slechts enkele minuten loopafstand van het huis gesitueerd. Indeling Begane grond: Via autovrije straat is er toegang tot de entree. Achter de voordeur de hal met moderne gasten wc. De ruime en prettige zitkamer, bereikbaar via eigentijdse taatsdeur, heeft veel lichttoetreding en heeft meerdere deuren met toegang naar de tuin. De aan de achterzijde opgestelde open keuken is vergroot doordat de inpandige berging erbij is getrokken. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. Quooker, 5-pits gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en oven) en is er praktische bergruimte onder de aan de woonkamer grenzende trapopgang. Eerste verdieping: Via de woonkamer een trap naar de eerste verdieping. Hier een ruime slaapkamer, een 2e slaap-/werkkamer een ruime derde slaapkamer met hoekraampartij. Tevens is er een ruime moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wc (tevens voorzien van bidet-functie), wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aan de overloop, welke is voorzien van airco-unit, grenst tevens de technische ruimte (o.a. wasmachine opstelling, WTW-installatie en CV-combiketel opstelling). Tuin: De tuin is ruim en fraai aangelegd, heeft een prettig zonneterras, een houten berging en separate fietsoverkapping (voorzien van elektrische aansluiting voor bijvoorbeeld opladen van elektrische fietsen). De tuin is tevens bereikbaar via de zijgang naast het huis. De achterzijde van het huis heeft elektrische zonwering. Ook aan de voorzijde is een strook grond welke is te gebruiken en in te richten als "voortuin". Locatie: Centraal gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Stellinghof". De fijne en groene woonomgeving is ideaal. Een opstapplaats van R-Net is op loopafstand (ideale verbinding naar Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en/of Amsterdam). Daarnaast bevinden zich een basisschool, sportaccommodaties, supermarkt, traiteur, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Evenals het recreatiegebied de Groene Weelde en het Haarlemmermeerse bos. Kenmerken: • Eigentijdse 2-onder-1-kapwoning met een moderne uitstraling • Woonoppervlakte: 110m² (BBMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 173m² • Voorzien van zonnige en privacy biedende achtertuin • Bouwjaar: 2003 • Energielabel: A • 3 slaapkamers • Modern sanitair (badkamer en wc recent gemoderniseerd) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Voorzien van airconditioning • Dakopbouw mogelijk • Parkeermogelijkheden nabij het huis, op korte afstand • Volledig geïsoleerd • Centraal gelegen in een fijne nieuwbouwwijk • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen BBMI/NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.