Rowlandstraat 182141 VM VijfhuizenVijfhuizen

Rowlandstraat 18, Vijfhuizen — stijlvol wonen met groen als achterdecor Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie in de zon, kijkt uit over het groen en weet dat je thuiskomt in een woning waar alles klopt. Aan de Rowlandstraat 18 staat deze in 2024 volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning, waar comfort, sfeer en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Met 142 m² woonoppervlak, een perceel van ruim 297 m², een luxe keuken, een fraai aangelegde tuin en een veelzijdige extra werkruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: het MH17-herdenkingspark ligt vrijwel voor de deur en zorgt voor een bijzondere, groene woonomgeving met rust en ruimte. Een huis dat direct goed voelt Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je de zorg en aandacht waarmee deze woning is verbouwd. De vernieuwde betonvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, terwijl de gestucte wanden en vernieuwde deuren het interieur een frisse en stijlvolle uitstraling geven. De begane grond is ontworpen om volop van het dagelijks leven te genieten. De luxe keuken met kookeiland vormt het gezellige middelpunt van de woning. Hier bereid je doordeweeks snel een maaltijd, maar net zo gemakkelijk kook je uitgebreid voor familie en vrienden. Dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven beschik je over alles wat je nodig hebt. De open sfeer nodigt uit om samen te koken, bij te praten en lange avonden door te brengen. Dit is een plek waar het gewone leven bijzonder prettig wordt. De dubbele openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op mooie dagen zet je ze heerlijk open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Zo geniet je binnen al van het zicht op de tuin en stap je gemakkelijk naar buiten voor een kop koffie of een gezellige maaltijd. Ook de verdiepingen zijn met zorg vernieuwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een logeerkamer of een extra werkplek. De gerenoveerde badkamer sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Op de bovenste verdieping zorgt de brede dakkapel voor extra licht, ruimte en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de zolderetage over een wasmachineaansluiting en is de slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. Buitenleven in eigen tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin maken het woonplezier compleet. De bestrating en beplanting zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en zorgen voor een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Dankzij de twee terrassen is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Begin de ochtend rustig met een kop koffie, lees een boek in de middagzon of schuif ’s avonds aan voor een lange maaltijd met vrienden. De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen. Een veelzijdige extra ruimte De geïsoleerde garage met openslaande deuren is een waardevolle aanvulling. De ruimte is momenteel ingericht als trimsalon en beschikt over warm en koud water en een eigen boiler en een verwarmingselement. Daarmee is deze garage ideaal als praktijkruimte, atelier, kantoor, hobbyruimte of een fijne speelruimte voor de kinderen. Een plek die met je meebeweegt en mogelijkheden biedt voor werk aan huis, een eigen onderneming of simpelweg extra ruimte voor alles wat je belangrijk vindt. Ruimte voor jouw toekomstplannen Naast alles wat de woning al biedt, zijn er mogelijkheden om deze verder naar je eigen wensen vorm te geven. Zo is een oprit op eigen terrein eenvoudig te realiseren. Ook biedt het perceel mogelijkheden om de woning aan de zij- of achterkant uit te breiden, bijvoorbeeld voor een grotere leefruimte of een royale woonkeuken. De uitvoering is afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden. Comfort waarop je kunt vertrouwen Bij de verbouwing is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar dagelijks comfort. De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van HR++-beglazing; op de eerste verdieping is dubbel glas aanwezig. De vernieuwde HR-ketel (2024) draagt bij aan een aangenaam en efficiënt binnenklimaat. Hier hoef je niet eerst jarenlang te verbouwen voordat je kunt genieten. De basis is al gelegd, zodat je vooral kunt uitkijken naar het inrichten en beleven van je nieuwe thuis. Wonen in het groene Vijfhuizen Het fijne van Vijfhuizen is dat je rustig en groen woont, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon in het dorp aanwezig zijn. Voor de boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en de lokale speciaalzaken. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden om iets te eten of te drinken. Met basisschool De Vijfsprong, kinderopvang en buitenschoolse opvang in het dorp is Vijfhuizen bovendien een prettige woonplek voor gezinnen. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Het dorp heeft diverse sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het MH17-herdenkingspark of het nabijgelegen park de Groene Weelde biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. De bereikbaarheid maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Met de R-netverbinding reis je richting Haarlem, Hoofddorp en Schiphol, met aansluitingen voor je verdere reis. Zo combineer je een gemoedelijke dorpssfeer met dagelijkse voorzieningen, sport en recreatie dichtbij én goede verbindingen naar de regio Ervaar zelf de aantrekkingskracht Rowlandstraat 18 is een woning waar je niet alleen prettig woont, maar waar je elke dag opnieuw het gevoel krijgt dat je de juiste keuze hebt gemaakt. De luxe keuken, de comfortabele leefruimtes, de zonnige tuin, het vrije uitzicht op groen en de veelzijdige garage maken dit tot een compleet en bijzonder aantrekkelijk geheel. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek hoe fijn het is om hier thuis te komen. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.