Zwanenburgerdijk 292141 BM VijfhuizenVijfhuizen Nieuwebrug

---English translation below--- Vrijstaande dijkwoning, gasloos, nieuw gebouwd in 2022, energielabel A+, luxe en instapklaar, riant perceel EIGEN grond van 825 m², aanlegsteiger, terras/tuin/erf, parkeerplaatsen en grote loods! Dit vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van 154 m² (dit is nog zonder de zolderverdieping die bij de woonoppervlakte kan worden betrokken!) verdeeld over een riante woonkamer, open keuken, kantoor/speelkamer, waskamer, drie grote slaapkamers en een riante badkamer. Grenzend aan de woonkamer ligt het terras + overkapping met daaronder de grote loods (117 m²) voorzien van twee overheaddeuren, toilet en een grote multifunctionele ruimte, ingericht als loungeruimte/bar. De woning ligt op een toplocatie aan de Ringvaart: rustig, met veel ruimte en privacy en om de hoek van zowel Amsterdam als Haarlem. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet + fonteintje, meterkast, bergkast met garderobe + unit airconditioning, riante woonkamer met harmonica pui naar overkapping, terras, erf/tuin en loods, grote open keuken, ruime (was)kamer met kastenwand + aansluiting wasmachine/-droger, ruime extra kamer aan voorzijde woning (nu in gebruik als kantoor). Eerste verdieping: grote overloop met luik naar bergzolder, sauna, zeer grote badkamer, ruime slaapkamer voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde, grote master bedroom met ingebouwde koelkast, bergruimte en doorloop naar kleedkamer/walk-in closet. Zolderverdieping: bergzolder met opstelling warmtepomp. Loods: grote garage/loods met twee overheaddeuren, toilet en grote extra ruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaande, nieuwgebouwde en luxe afgewerkte dijkwoning met grote loods; • Woonoppervlakte van 154 m² (exclusief de zolderverdieping); • Loods (117 m²); • Perceel van 825 m² wat in de huidige situatie plek biedt aan de woning met voortuin, zeer groot terras, loods, erf/tuin en ruime parkeergelegenheid; • Steiger aan voorzijde tegen jaarlijkse huurvergoeding van € 560,= aan Hoogheemraadschap van Rijnland. Mogelijkheid om offerte aan te vragen om perceel berm en water aan te kopen; • Bouwjaar woning + loods 2022; • Riante woonkamer met pvc-visgraatvloer, vloerverwarming en harmonicadeuren naar terras; • Groot terras met overkapping + verlichting, gelegen op het zuiden; • Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de waskamer en het kantoor; • Open keuken met stenen blad, kookeiland en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, combi-stoomoven, grote koelkast en wijnkoelkast; • Riante badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, toilet, inbouwspots en wasluik naar waskamer op de begane grond; • De master bedroom is open tot in de nok. Het is mogelijk om hier een vloer te plaatsen en de extra ruimte dan bij de zolderverdieping te voegen; • De zolderverdieping kan door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld dakramen worden betrokken bij de woonoppervlakte; • Septictank; • Warmtepomp en grote warmwaterboiler; • Airconditioning op begane grond en in de grote slaapkamer; • Energielabel A+; • De woning is gasloos en wordt verwarmd met vloerverwarming; • De perceeloppervlakte bedraagt 825 m² eigen grond (géén recht van opstal maar volledig eigendom!); • Centrale ligging op enkele autominuten van zowel Haarlem als Amsterdam; • De woning is landelijk gelegen aan het water van de Ringvaart, tussen Zwanenburg en Nieuwe Brug in. Zwanenburg en Halfweg liggen op korte afstand en bieden veel voorzieningen waaronder een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. In nabije omgeving van “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem; • De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached dike house, gas-free, newly built in 2022, energy label A+, luxurious and move-in ready, spacious plot of OWN land of 825 m², jetty, terrace/garden/yard, parking spaces, and large shed! This detached house has a living area of ??154 m² (this is excluding the attic floor, which can be included in the living area!), divided over a spacious living room, open kitchen, office/playroom, laundry room, three large bedrooms, and a spacious bathroom. Adjacent to the living room is the terrace + canopy, beneath which lies the large shed (117 m²) equipped with two overhead doors, a toilet, and a large multifunctional space furnished as a lounge area/bar. The property is situated in a prime location on the Ringvaart: quiet, with plenty of space and privacy, and around the corner from both Amsterdam and Haarlem. Layout: Ground floor: entrance, hall, toilet + washbasin, meter cupboard, storage cupboard with wardrobe + air conditioning unit, spacious living room with folding doors to covered patio, terrace, yard/garden and shed, large open kitchen, spacious (laundry) room with wall of cupboards + washing machine/dryer connection, spacious extra room at the front of the house (currently used as an office). First floor: large landing with hatch to storage attic, sauna, very large bathroom, spacious bedroom at the front, spacious bedroom at the rear, large master bedroom with built-in refrigerator, storage space and access to dressing room/walk-in closet. Attic floor: storage attic with heat pump setup. Shed: large garage/shed with two overhead doors, toilet and large extra space. Particulars: • Detached, newly built, and luxuriously finished dike house with a large shed; • Living area of ??154 m² (excluding the attic floor); • Shed (117 m²); • Plot of 825 m² which, in its current configuration, accommodates the house with a front garden, very large terrace, shed, yard/garden, and ample parking; • Jetty at the front for an annual rental fee of € 560.00 to the Rijnland Water Board. Possibility to request a quote to purchase the embankment and water plot; • Year of construction of house + shed: 2022; • Spacious living room with PVC herringbone flooring, underfloor heating, and folding doors to the terrace; • Large terrace with canopy + lighting, facing south; • Adjacent to the living room are the laundry room and the office; • Open kitchen with stone countertop, kitchen island, and built-in appliances including: induction hob with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, oven, combination steam oven, large refrigerator, and wine cooler; • Spacious bathroom with freestanding bathtub, double vanity unit, double walk-in shower, toilet, recessed spotlights, and laundry hatch to the laundry room on the ground floor; • The master bedroom is open up to the ridge. It is possible to install flooring here and then add the extra space to the attic floor; • The attic floor can be incorporated into the living area by installing a fixed staircase and, for example, skylights; • Septic tank; • Heat pump and large hot water boiler; • Air conditioning on the ground floor and in the master bedroom; • Energy label A+; • The plot area amounts to 825 m² of freehold land (no right of superficies, but full ownership!); • The home is gas-free and is heated by underfloor heating; • Central location, just a few minutes' drive from both Haarlem and Amsterdam; • The home is situated in a rural location on the water of the Ringvaart, between Zwanenburg and Nieuwe Brug. Zwanenburg and Halfweg are a short distance away and offer many amenities, including a wide range of shops, restaurants, schools, childcare, and sports facilities. In the immediate vicinity of “Sugarcity” with “The Style” outlets, the “Spaarnwoude” recreation area, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city centre), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem; • The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!