Aan de Wolf 106294 BH VijlenVijlen

Fraaie geschakelde woning met vier slaapkamers en aanbouw in een rustige doodlopende straat. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van ruim 50 m² en biedt een ruime en aangename leefomgeving. In 2018 is de woning uitgebouwd, waarbij tevens een praktische bijkeuken (10,4 m²) is gerealiseerd. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel de berging als de tuin. De nette keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin. De hal beschikt over een trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot het zwevend uitgevoerde toilet met fonteintje. De voormalige garage is gesplitst in een praktische berging (8 m²) met vliering en elektrische sectionaalpoort en bijkeuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van 14 m², 9,4 m² en 8 m². Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer. De complete nette badkamer (5,8 m²) is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale zolder met raam en dakraam. Hier kan met gemak een berging en vierde slaapkamers gemaakt worden. Opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020, huur) en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich de airco in de trapopgang naar de tweede verdieping. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een terras en royaal gazon. Twee parkeerplaatsen op de eigen oprit aanwezig. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1987 - Energielabel volgt - Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof met HR++ glas - De woning is in 2018 uitgebouwd - HR combiketel (Nefit, 2020, huur) - De woning is geheel voorzien van rolluiken - Perceeloppervlakte 267 m² - Woonoppervlakte 137 m² - Overige inpandige ruimte 8 m² - Doodlopende straat meteen aan het groen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste ).