Vilsterseweg 267734 PE VilsterenKern Vilsteren

De drukte ontvluchten en landelijk wonen in een prachtige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1945 combineert de karakteristieke uitstraling van weleer met een zeer hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Gelegen op een perceel van 292 m² in het idyllische Vilsteren, biedt deze woning u rust, privacy en het unieke voorrecht om direct de bossen van Landgoed Vilsteren in te wandelen. Begane grond: Sfeervol, compact en compleet Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee de woning is onderhouden. De benedenverdieping is slim ingedeeld: compact, maar van alle gemakken voorzien en bovenal erg gezellig. De woonkamer straalt warmte uit en biedt dankzij de gunstige ligging veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte die perfect geschikt is voor klussen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Verrassend veel ruimte De bovenverdieping zal u positief verrassen. Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer riante inloopkast – een droom voor iedere modeliefhebber. De badkamer is royaal opgezet, modern uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Bergzolder met potentie Middels een vlizotrap is de zeer grote bergzolder bereikbaar. Met volledige stahoogte biedt deze verdieping een schat aan extra ruimte. Denk hierbij aan het realiseren van een vaste trap, waardoor er eenvoudig een extra hobby- of speelruimte gecreëerd kan worden. Buitenleven: Zon en spel De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier gedurende de dag altijd van een zonnig plekje. De tuin is goed afgeschermd, wat zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. Direct achter het perceel ligt een kindvriendelijk speelveld met een speeltuintje, waardoor kinderen hier veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De omgeving: Landgoed Vilsteren als achtertuin Wonen in Vilsteren betekent wonen in een van de mooiste dorpen van de regio. De woning ligt letterlijk aan de rand van de uitgestrekte, opengestelde bossen van Landgoed Vilsteren. Eindeloze wandel- en fietstochten beginnen hier direct bij uw eigen voordeur. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1945 (perfect onderhouden en gemoderniseerd). Afwerking: Zeer hoog afwerkingsniveau, instapklaar. Indeling: 3 slaapkamers, grote inloopkast en royale badkamer. Extra ruimte: Grote bergzolder met stahoogte en ruime schuur/hobbyruimte. Perceel: 292 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten. Erfpacht Landgoed Vilsteren: Bij aankoop van de opstallen en na een gesprek met de rentmeester gaat u met Landgoed Vilsteren een nieuwe erfpachtovereenkomst aan. Locatie: Direct nabij bossen, landgoederen en een kindvriendelijk speelveld. Kortom: Een unieke kans op een perfect verzorgde woning op een droomlocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van Vilsterseweg 26! Balkon De masterbedroom beschikt over een balkon van ca, 3,7 m2 op het zuiden.