Lindenlaan 325382 JA Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Op een centrale plek in Vinkel gelegen, instapklare en uitgebouwde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, privacyvolle tuin op het zuiden, vrijstaande stenen garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 474m² met vrij zicht aan de voorzijde! Deze ruim opgezette woning (186m²) is tussen 2019 en 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning op de begane grond voorzien van een serre-aanbouw met dubbele schuifpui en is de eerste verdieping voorzien van stucwerk, nieuwe vloeren en een nieuwe badkamer. Ook zijn de ramen op de eerste verdieping vervangen met HR++ beglazing. Aan de duurzaamheid is ook gedacht, zo is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en is de meterkast vernieuwd. In 2019 is de woning tevens voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en in 2022 is er een warmtepomp geplaatst. Op de begane grond is de woning aan 2 zijden uitgebouwd, zo is er een serre aan de woonkamer én een bijkeuken achter de woonkeuken geplaatst. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is mooi van formaat en is voorzien van een houtkachel en doorloop naar de serre met dubbele schuifpui. Naast de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd, een mooie ruimte met voldoende plaats voor een 6-persoonseettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met grote voorzolder en toegang tot de vierde slaapkamer. De sfeervolle en privacyvolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Voor de grote garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laat je verrassen door deze bijzonder ruime en goed onderhouden woning! Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3.000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, tapasrestaurant Danny's Eeterij én restaurant/cafetaria Den Driehoek. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen. Er valt nog veel te vertellen over deze ruime, instapklare woning, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de ruime hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met doorloop naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de bijzonder ruime woonkamer valt direct de heerlijke ruimte en de sfeervolle afwerking op. Zo is de woonkamer voorzien van een houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde is een mooie serre-aanbouw geplaatst met melkglas dak met elektrische zonwering en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de woonkeuken met toegang tot de bijkeuken. De heerlijke ruime keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en heeft een doorkijk naar de serre. De L-vormige keuken, met granieten aanrechtblad, is voorzien van een grote koelkast, vriezer met 6 lades, combimagnetron, oven, spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat (2025) en opbergruimte in de lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met deur naar de carport en de achtertuin. De bijkeuken is tevens voorzien van een pantry, uitstortgootsteen, kast met wasmachine-en droger aansluiting en het toilet (met wandcloset en fonteintje). De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met spachtelputz. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is met zijn 16m² ruim van formaat en voorzien van een 2 raampartijen. Naast deze kamer is de tweede royale slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een grote inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van deels grijs tegelwerk en deels stucwerk wanden. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime overloop te bereiken met toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel, de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte aan de voorzijde. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte in de kastenwand. Tuin: De sfeervolle achtertuin, met achterom via de zijkant van de woning, is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is circa 15 meter diep en voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan, sproei-installatie, trampoline, 2 appelbomen en 2 perenbomen. Achter de garage is een houten berging geplaatst. Bij de serre-aanbouw bevindt zich een prachtige blauwe regen die in de warme zomermaanden zorgt voor verkoeling. Een gezellige tuin met veel privacy! De voortuin, met diverse groenborders, sierbestrating, buitenkraan, sproei-installatie en unit van de warmtepomp, is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Garage: Naast de woning is de grote vrijstaande garage, met verwarming en elektra, gesitueerd. Deze garage, met vliering over de gehele lengte, is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een (loop)deur naar de tuin. Voor de garage bevindt zich een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)