Paulus Potterstraat 15381 GD Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Op een rustige plek in Vinkel, aan een groenstrook gelegen, nette twee-onder- één kapwoning met 4 (slaap)kamers, royale achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging met separaat multifunctioneel bijgebouw. Gelegen op een ruim perceel van 393m² met vrij zicht aan de voorzijde over groen! Deze woning is vrij gelegen met aan de voorzijde zicht over een groenstrook. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een woonkeuken en een wasruimte met douchegelegenheid. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een open zolder met vierde slaapkamer. De sfeervolle en privacyvolle achtertuin met overkapping en carport is gelegen op het zonnige zuiden en is bijzonder ruim. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangrenzend een multifunctioneel bijgebouw. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Laat je verrassen door deze woning met grote tuin en bijgebouw! Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3.000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, tapasrestaurant Danny's Eeterij én restaurant/cafetaria Den Driehoek. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen. Er valt nog veel te vertellen over deze ruime woning met separaat bijgebouw, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning bereiken we de hal met lichtkoepel, wasruimte en toilet (met wandcloset en fonteintje met kastje). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer vallen direct de heerlijke ruimte én de grote raampartijen met veel lichtinval op. Zo is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een groot zitgedeelte met zicht op de voorgelegen groenstrook. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De ruime keuken biedt voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. De L-vormige keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en opbergruimte in de lades en kastjes. In de hal bevindt zich een wasruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Terug in de woonkamer gaan we middels de vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is met zijn 17m² ruim van formaat en voorzien van 2 inbouwkasten. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer met dakkapel en inbouwkast gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde royale slaapkamer. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer, met dakkapel, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grijze vloertegel en een witte wandtegel. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze ruime zolderverdieping bereikbaar met dakraam en kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Deze verdieping is nu ingericht als vierde slaapkamer. Tuin: De bijzonder ruime achtertuin, met dubbele achterom, is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is circa 14 meter diep en circa 10 meter breed én is voorzien van bestrating met o.a. klinkers, gazon, buitenkraan en een overkapping aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich een carport en een bijgebouw met berging en multifunctionele ruimte. Een heerlijk ruime tuin met veel privacy! De voortuin, met groenborder en sierbestrating, is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning. Berging en multifunctioneel bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met aangrenzend een multifunctioneel bijgebouw. De berging is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een tegelvloer en elektra. Naast de berging is een deur met toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw dient nog afgewerkt te worden, maar is reeds voorzien van de aansluiting voor het toilet en de meterkast. Ook zijn er 2 lichtstraten aanwezig en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Een mooie ruimte met diverse mogelijkheden en bestemmingen! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)