Populierenstraat 75382 KG Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Aan de Populierenstraat 7 in Vinkel staat een prachtige notariswoning, gebouwd in 2010 met oog voor detail, karakter en kwaliteit. Deze royale woning staat op een riant perceel van 1.082 m² en biedt met zes slaapkamers, een grote garage en een zonnige tuin op het zuidwesten volop leefruimte voor een groot gezin of voor wie wonen en werken graag combineert. De stijlvolle architectuur, de vele authentieke details, de royale woonkeuken en de sfeervolle woonkamer maken dit huis tot een plek waar je direct verliefd op wordt. Je woont hier aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Vinkel, dat valt onder de gemeente ’s-Hertogenbosch. Aan de rechterzijde van de woning vind je een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In het dorp zelf zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en enkele gezellige buurtwinkels aanwezig. Binnen vijf minuten rijd je bovendien de A59 op richting Den Bosch of Nijmegen. Hier woon je dus landelijk en rustig, met de voordelen van de stad binnen handbereik. Begane grond Entree / Hal Bij binnenkomst via de stijlvolle voordeur word je ontvangen in een ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De riante woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de erker met openslaande deuren naar de achtertuin, de vele ramen rondom en de prachtige glas-in-looddetails is het hier altijd licht en sfeervol. De open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Ingebouwde vaste kasten bieden handige opbergruimte en via schuifdeuren bereik je de woonkeuken. De verkoper is begonnen met een verbouwing, waarbij de lambrisering deels al is verwijderd. Woonkeuken De grote woonkeuken is het hart van het huis – een plek waar je uitgebreid kunt koken, eten en borrelen met vrienden of familie. De moderne keuken is voorzien van een kook- en spoelschiereiland en een grote kastenwand met volop opbergruimte. Natuurlijk beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Achter een extra deur vind je een grote trapkast – ideaal voor voorraad of keukenspullen. Multifunctionele kamer Via schuifdeuren vanuit de keuken bereik je een multifunctionele ruimte die je volledig naar wens kunt gebruiken: als kantoor, speelkamer of een fijne chillruimte. Ook hier zorgen glas-in-loodramen voor een warme, karaktervolle sfeer. Hal achterzijde Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de berging, de garage en de achtertuin. Garage De grote garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Je bereikt de garage via een elektrische roldeur vanaf de oprit, maar ook binnendoor vanuit de woning. Hier vind je bovendien een spoelbak, trap naar een ruime vliering en volop bergruimte. Dankzij de afmetingen en afwerking kun je de garage ook uitstekend gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de lichte, ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een grote berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 (voorzijde) – is een royale ouderkamer met vaste kast. Slaapkamer 2 (voorzijde) – is momenteel ingericht als kastenkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde) – is een ruime slaapkamer met een grote inloopkast. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming. Dankzij het raam geniet je ook hier van natuurlijk daglicht. Separaat toilet Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je nog een extra toiletruimte met fonteintje. Er zijn hier twee grote slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, dakramen en handige schotten met bergruimte. Perfect als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. Exterieur Achtertuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is een oase van rust en groen. Direct achter de woning bij de keuken bevindt zich een groot terras met overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je een gazon, borders met beplanting, een tweede terras onder de bomen, inbouwverlichting en een beregeningsinstallatie. Berging In de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en -meubels. Voortuin en opritten De voortuin is sfeervol aangelegd met haagjes, leibomen en beplanting. Aan beide zijden van de woning vind je een brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Zo is parkeren nooit een probleem. Bijzonderheden - Gelegen op een royaal perceel van 1.082 m² - Notariswoning gebouwd in 2010 met oog voor detail - - De verkoper is begonnen met een verbouwing, waarbij de lambrisering deels al is verwijderd - Vijf slaapkamers - Grote woonkeuken - Vloerverwarming op begane grond, badkamer, toilet en garage - Garage volledig geïsoleerd en voorzien van vliering - Tuin op het zuidwesten met grote overkapping - Dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Ideaal voor (grote) gezinnen of wonen en werken aan huis - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij speeltuin en voorzieningen