Regenboog 163645 SE VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze moderne en strak afgewerkte woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex uit 2019, prachtig gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Vinkeveld in Vinkeveen. De woning is instapklaar en perfect onderhouden. De leefruimte is licht en ruim met een prettige indeling en een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Bovendien is er een vrij en groen uitzicht op uniek natuurgebied Marickenland, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Bij de woning hoort een privé berging op de begane grond. Dankzij energielabel A is het appartement energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is zeer centraal: via de N201 en N212 zijn steden als Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Hilversum en Utrecht snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst in het appartementencomplex stap je in een moderne, verzorgde hal met brievenbussen en lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. De entree van de woning voelt direct prettig aan: een stijlvolle ruime hal met oog voor detail en comfort. Hier vind je de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Er bevindt zich ook een technische ruimte met extra bergruimte. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte woonkamer heeft een fijne, open indeling en biedt toegang tot een heerlijk balkon met vrij uitzicht richting het natuurgebied Marickenland. Alle ramen zijn uitgerust met inzethorren en de openslaande deuren naar het balkon met hordeuren, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een videofooninstallatie voor veilige toegang. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een BORA-afzuigsysteem dat subtiel is weggewerkt in de 4-pits inductiekookplaat. Verder vind je hier een koelkast en een aparte vrieskast, een vaatwasser, een Quooker voor direct kokend water, en een stijlvolle PVC-vloer die doorloopt in de woonruimte. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een slim geplaatste scheidingswand, waarmee een praktische inloopkast/dressing is gecreëerd. Ook deze kamer is licht en sfeervol. Daarnaast is er een tweede kamer die nu in gebruik is als thuiswerkplek, maar ook goed dienst kan doen als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met een groot spiegeloppervlak en veel opbergruimte plus een royale badkamerkast. De wasruimte is opvallend praktisch ingericht: de opstelling van de wasmachine en droger is op kniehoogte geplaatst met voldoende bergruimte eromheen én een handige schuifplank om je wasmand op te zetten. Over elk detail is nagedacht. Wat je verder wilt weten: • Energielabel A; • Bouwjaar 2019; • Videofoon en lift aanwezig; • Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig wijds uitzicht op het natuurgebied Marickenland; • Duco mechanisch ventilatiesysteem 2019; • Woning is volledig voorzien van vloerverwarming; • Verwarming en warm water via Intergas c.v. ketel (2019, eigendom) • De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Berging met elektra van 5 m² op de begane grond; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Gezonde VvE met servicekosten € 271,- p.m.; • De zonnepanelen op het dak zijn in eigendom van de vereniging van eigenaren t.b.v. de algemene ruimtes; • Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes this a great place to live? This modern and beautifully finished apartment is part of a small-scale complex built in 2019, ideally located on the edge of the young residential area Vinkeveld in Vinkeveen. The home is move-in ready and in excellent condition. The living space is bright and spacious, with a pleasant layout and a contemporary design. The apartment features a generous southwest-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. You’ll also have an unobstructed view of the unique Marickenland nature reserve, offering a wonderful sense of peace and openness. A private storage room is located on the ground floor. With an energy label A, the apartment is energy-efficient and fully prepared for the future. Its location is extremely convenient: via the N201 and N212, cities such as Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Hilversum, and Utrecht are all easily accessible. An ideal spot for anyone seeking tranquility while staying close to the vibrant Randstad region. What makes this home special? Upon entering the apartment complex, you’ll step into a modern and well-kept lobby with mailboxes and an elevator. The apartment is located on the second floor and can be reached both by lift and staircase. The entrance immediately gives a welcoming impression: a stylish, spacious hallway designed with attention to detail and comfort. Here you’ll find the utility meter cupboard, a separate toilet with hand basin, and a technical room with extra storage space. All rooms are accessible from the hallway. The bright living room has an open layout and provides access to the lovely balcony overlooking Marickenland. All windows are fitted with insect screens, and the French doors to the balcony have screen doors for optimal comfort. A videophone system ensures secure access. The open kitchen is luxuriously equipped with a BORA extraction system subtly integrated into the four-burner induction hob. It also includes a refrigerator, separate freezer, dishwasher, Quooker (for instant boiling water), and a stylish PVC floor that continues throughout the living area. The master bedroom is generously sized and features a cleverly placed partition wall, creating a practical walk-in closet/dressing area. This room is also bright and inviting. There is also a second room, currently used as a home office, which can easily serve as a guest room or hobby space. The bathroom is modern and sleek, fully equipped with a spacious walk-in shower (with both rain and hand shower), floating toilet, double washbasin with large mirror and plenty of storage, plus a tall bathroom cabinet. The laundry area is remarkably practical: the washer and dryer are installed at waist height with built-in storage around them and a convenient sliding shelf for your laundry basket. Every detail has been thoughtfully designed. Additional information: • Energy label A; • Built in 2019; • Videophone and elevator present • Sunny southwest-facing balcony with stunning open views of the Marickenland nature reserve; • Duco mechanical ventilation system (2019); • Entire apartment fitted with underfloor heating; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2019, owned); • Windows fitted with electric screens; • Private storage room (5 m²) on the ground floor with electricity; • Freehold property (no ground lease); • Healthy Homeowners’ Association (VvE) with monthly service costs of €271; • Solar panels on the roof are owned by the VvE and used for common areas; • Transfer date in consultation.