Voorbancken 12-D3645 GV VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Bedrijfswoning in veelzijdig bedrijfspand met vele gebruiksmogelijkheden! Aan de Voorbancken in Vinkeveen bieden wij dit verrassend ruime en multifunctionele object aan, bestaande uit een bedrijfspand met (vergunde) bedrijfswoning. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen, maar ook bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve ruimte voor kantoor, showroom, vergaderlocatie, praktijkruimte, fitness-/trainingsruimte of andere bedrijfsactiviteiten. Het appartement is bestemd als bedrijfswoning. Dit betekent dat de bewoning verbonden moet zijn aan de bedrijfsactiviteiten op het perceel. Dit appartement is daarmee met name geschikt voor een ondernemer, eigenaar of gebruiker die wonen en werken op één locatie wil combineren. Voor een financiering gelden andere regels als voor een woonhuishypotheek, laat u hierover vooraf informeren. Het object beschikt over een totale VVO van 416 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. De begane grond meet 262 m² VVO en de verdieping 154 m² VVO, waarvan het appartement formeel over 92 m² woonoppervlakte beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met ruime hal met toegang tot de sfeervolle ontvangstruimte. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale ruimte die uitstekend als woonkamer gebruikt kan worden of zoals thans als kantoortuin. Aansluitend is er een open keuken/pantry, een overloop met ruimte voor wasmachine, droger en technische installaties, een badkamer met wastafel, douche en toilet, twee slaapkamers en toegang tot de entresol, waarover later meer. Daarmee is de verdieping praktisch ingedeeld en geschikt voor gebruik als bedrijfswoning. Aan de andere zijde van het pand bevindt zich een nette open representatieve ruimte met een opvallend hoog plafond, tegelvloer en veel comfort. Deze ruimte is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en ook vanuit de hal. Met de open indeling is dit een indrukwekkende ruimte met veel uitstraling en leent zich uitstekend als kantoor, showroom, vergader-/trainingsruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook zijn er ruim voldoende sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren en er is zelfs een gehandicapten toilet. Daarnaast is er nog ruimte voor opslag en een pantry. Via een robuuste trap is de entresol bereikbaar op de verdieping met vide. Hier bevinden zich nog twee kantoorkamers, een kleine pantry en een galerij/overloop die eveneens toegang geeft tot eerder vermelde overloop. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor ondernemers die verschillende functies willen combineren: werken, ontvangen, vergaderen, presenteren en wonen onder één dak. De ligging is prettig en praktisch: op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Voorbancken, waar wonen en werken samengaan. De directe omgeving biedt bovendien verrassend veel groen en natuur, met onder meer de nabijgelegen Spoordijk voor een wandeling in de buitenlucht. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen van Vinkeveen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht zijn ook de grotere steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Daarmee is Voorbancken 12D een aantrekkelijke plek voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit zoeken. Kortom: een royaal en veelzijdig object met bedrijfsruimte, kantoor-/showroommogelijkheden én bedrijfswoning, op een centrale locatie in Vinkeveen. Een pand met veel ruimte, karakter en mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.