Ter Aase Zuwe3645 TG VinkeveenVinkeveen Dorp

Unieke kans: bouwkavel met schilderachtig uitzicht én vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen Droomt u van een zelf ontworpen vrijstaande woning op een adembenemende locatie? Dit prachtig gelegen bouwperceel aan vaarwater en natuurgebied biedt een zeldzame kans om uw droomhuis te realiseren – met vrij uitzicht over uitgestrekte natuur- en poldergebieden. Op verzoek is door Studio 110 Architectuur een inspirerend ontwerp gemaakt, volledig passend binnen het bestemmingsplan. Uiteraard bent u geheel vrij om uw eigen stijl en ontwerp te kiezen binnen de geldende regelgeving. De ruime bouwkavel, inclusief tuinzone, beslaat circa 3.750 m² (waarvan circa 1.000 m2 water) en heeft de bestemming "wonen" en "tuin". Hierachter ligt een ruim perceel van circa 40.000 m² grond en water met de bestemming "natuur", dat optioneel (deels) beschikbaar is tegen een nader te bepalen meerprijs per vierkante meter. De ontwikkeling van dit gebied is zorgvuldig afgestemd met duidelijke afspraken over het behoud van natuurwaarden. Een buitenkans voor wie zoekt naar rust, ruimte, natuur en water – met volop mogelijkheden om iets unieks neer te zetten. Bouwmogelijkheden volgens bestemmingsplan Deze kavel biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning binnen het vastgestelde bouwvlak. Volgens het geldende bestemmingsplan zijn de volgende bebouwingsmogelijkheden van toepassing: Woningbouw: Per bouwvlak mag één woning worden gerealiseerd: Hoofdgebouw: - Maximale inhoud van 700 m³ (exclusief kelder); - Maximale goothoogte: 3,5 meter; - Verplichte kap met een hellingshoek tussen 30° en 50°; Bijgebouwen en overkappingen: - Toegestaan binnen het bouwvlak, mits minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn; - Maximale gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen: 50 m²; - Maximale goothoogte: 3 meter, maximale bouwhoogte: 5 meter; - Overkappingen tot maximaal 30 m², met een hoogte tot 3 meter. Overige bouwwerken: - Pergola’s en speeltoestellen zijn toegestaan tot een hoogte van 3 meter; - Overige bouwwerken vóór de voorgevel: maximaal 1 meter hoog; - Achter de voorgevel: maximaal 2 meter hoog. Bijzonderheden: - Er is bodemonderzoek beschikbaar; - Er is een stroomaansluiting op het perceel en een betonnen plaat waar voorheen een schuur stond; - Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing maar 21% BTW. De vraagprijs inclusief BTW is € 906.290,-- - Oplevering in overleg. Kortom, deze schitterende locatie biedt ruime mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele vrijstaande woning met diverse uitbreidingen, geheel binnen de geldende regels van het bestemmingsplan.