Aetsveld 493645 XN VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Wonen in een moderne en royale tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers en energielabel B! Deze prachtige woning meet circa 117 m² en ligt op een perceel grond van maar liefst 180 m² in de geliefde, en zeer gewilde woonwijk Zuiderwaard-Westerheul in Vinkeveen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, biedt een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken, en een riante achtertuin op het westen. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig en vrij uitzicht over de groene omgeving. Direct aan de woning is er een overkapping van 12,5 m² (en een elektrisch zonnescherm) en achter in de tuin heb je de beschikking over een berging en een overkapping. Met drie royale slaapkamers, een keurige badkamer en extra uitbreidingsmogelijkheden heeft dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving, maar je kan ook op je eigen erf parkeren. Er is plek voor twee auto’s en alsof het niet genoeg is heb je ook nog de beschikking over je eigen inpandige garage. Rijd je elektrisch of ga je dat in de toekomst doen: je kan dan eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen. Wel zo makkelijk. Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Dan ben je op het Aetsveld 49 aan het juiste adres! Al met al is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Omgeving Deze heerlijke woning ligt werkelijk in het hart van Vinkeveen en is onderdeel van de gemeente De Ronde Venen. Op korte afstand van winkelcentrum Zuiderwaard is de ligging ideaal te noemen. Tussen het sportieve terrein van de voetbal- en tennis-/padelclub, en de prachtige Vinkeveense Plassen waar watersportliefhebbers en schaatsers zich helemaal thuis voelen. De weidse omgeving, met de karakteristieke Nederlandse veenpolder- en waterlandschappen en het nabijgelegen Botshol, biedt volop mogelijkheden voor plezierige wandel- en/of fietstochten. Gemeenten in de buurt, zoals Loenen, Woerden en Nigtevecht, zijn zeker een bezoek waard. Voor winkelen, musea en culinaire hotspots zijn de steden Amstelveen, Amsterdam en Utrecht binnen twintig minuten met de auto te bereiken. Bovendien is de woning prima bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als trein. De globale indeling van de woning is als volgt Begane grond: Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Via de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. Via de schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de royale en verzorgde achtertuin welke ligt op het westen. Direct aan de woning bevindt zich de overkapping. Vanonder de overkapping kan je in alle rust van je mooie tuin en de groene omgeving genieten. Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn te genieten. In het midden van de woning is de moderne keuken (2023). Een prachtige en moderne keuken in wandopstelling welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te denken valt aan een inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast, een vaatwasser en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de drie royale slaapkamers. Twee aan de voor- en één aan de achterzijde. De achterste kamer beslaat de gehele breedte van de woning en meet maar liefst 23 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van keurig afgewerkte wanden en een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een verhoogde opstelplaats (bordes) voor de wasmachine en droger. In het midden van de woning is de keurige badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, een bad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. In het midden van de verdieping, tegenover de badkamer, heb je nog de beschikking over een riante berging.` Tuinen De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit tegels en biedt ruimte aan twee auto’s. De diepe achtertuin ligt op het westen en is eenvoudig bereikbaar via de schuifdeur in de woonkamer. Aan de achterzijde van de tuin is de berging en de overkapping. In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. De tuin is tevens te bereiken via een achterom. Wil je wonen in een instapklare woning, in een leuke buurt, én met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt. Algemeen: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 117 m² (conform NEN2580); - Perceeloppervlak 180 m²; - Instapklare tussenwoning; - Drie royale slaapkamers; - Riante achtertuin op het westen; - Rustige en fraaie ligging met vrij uitzicht; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023); - Moderne en luxe keuken (2023); - Eigen garage; - Parkeren op eigen terrein (twee auto’s); - Zeer centrale ligging en kindvriendelijke buurt; - Oplevering in overleg.